Suche Mitbewohner*in für zwei ruhige möblierte WG-Zimmern (53 qm²,750€) mit Balkon und zur Innenhofseite in einer 113qm² zu vermieten.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Altbauwohnung im 1. Stock, mit Deckenhöhen bis zu 4 Metern, einer Gesamtgröße von 113,5qm², die sich fußläufig zur Rheinnähe befindet.
Das Wohnhaus hat 4 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 1.OG.
Innenhof
Das Wohnhaus verfügt über einen entsprechenden Innenhof keinen Garten mit Rasen und Beten (ca. 120qm²) der beflasstert ist, sich zur Südseite des Wohnhauses befindet und nach Rücksprache mit der Verwaltung gerne mitgestalten werden kann.
Raumaufteilung
Küche
Die Küche ist der zweite Raum den man von dem Flur aus in der Wohnung betreten kann. Sie ist 9 qm² groß und kann auch als Wohnküche genutzt werden.
Badezimmer
Es gibt 2 Badezimmer und sie wurden saniert, Umbaugenehmigung zum Barrierefreiheit für 1.Bad beantragt.
1. Badezimmer:
Ist das Kleinere, mit einer Dusche, Urinal (Männertoilette), hochwertigen Waschmaschine und Trockner versehen und ist mit 2 Tageslichfenster ausgestattet.
2. Badezimmer:
Ist das größere, hat eine Badewanne mit einem großen Tageslichtfenster einem großen Waschbecken mit Toilette.
Zimmeraufteilung
Die beiden angebotenen Zimmer befinden sich auf der Südseite des Wohnhauses zum Innenhof gelegen. Im Sommer bieten gerade diese Zimmer bis weit in die Abendstunden Licht und Sonne. Die großen hohen Fenster betonen diesen Effekt.
1. Zimmer:
Ist vom Flur aus kommend das Größere der Beiden (ca.40qm²). Es eignet sich gut als Wohnzimmer wo derzeitig bereits eine Teilmöbilierung drin steht u.a. ein Aquarium 250 l Becken. Dort wurde 2019 zuletzt eine Kernsanierung betrieben. Neue Zimmerdecke mit Dämmung, Akustik und Brandschutzwand, neues Laminat und Dämmung, neue Heizkörper und Rohre, neue Innenfensterbänke und Dämmung, sowie zusätzliche Stromquellen eingebaut, mit einem elektrischen Zimmerdeckenlicht das über eine Fernbedienung bedient werden kann. Die Deckenhöhe (ca.1.Meter wurden abgehangen) ist ca. 3.57Meter.
2. Zimmer:
Ist vom 1. Zimmer durchgehend zu betreten, es ist das kleinere von beiden Zimmern und hat eine Größe von ca. 13qm²
und ist das letzte Zimmer in der Wohnung. Dort befindet sich ein etwa 2 Meter große Tür mit Oberlichtfenster, wo es zum französischem Balkon geht, ca. einen halben Fuß tief, dann kommt die Brüstung.
Der Raum hat keine Deckenabdeckung und wurde vor ca. 10 mit zusätzlicher Dämmerung ausgestattet.
Lage
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Die Bahnhaltestellte ist 3 Minuten Fußweg entfernt. Nicht weit entfernt vom Wiener Platz. Die Autobahnabfahrt ist 3 km entfernt , ein Park, zwei Spielplätze und der Rhein sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Supermärkt sind in der Umgebung. Etliche Büdchen und ein Wochenmarkt, der zweimal die Woche stattfindet, Schulen und Restaurants sind vorhanden. Ein Garagenmietplatz ist aktuell vorhanden und kann von der derzeitigen Mieterin bei Bedarf angemietet werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister