Suchen Sie die Herausforderung? Sanierungsobjekt nahe der Altstadt
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, in Fertigteile-Bauweise errichtet, aus dem Jahr 1960 besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Sie sind in wenigen Minuten in der Altstadt von Rothenburg und erreichen in kurzer Zeit die Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Mit einer Grundstücksgröße von 502 m² hat der Garten eine ideale Größe um Spielfläche für Kinder zu sein oder Blumen- und Gemüsebeete anzulegen. Das bereits vorhandene Gartenhaus und den Pool können Sie mit in Ihre Neugestaltung des Gartens einbeziehen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und der guten Raumaufteilung bietet das Haus genügend Platz für Ihre kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Gleich angrenzend finden Sie die Küche mit praktischer Speisekammer vor. Das Schlafzimmer sowie ein Duschbad machen das Raumangebot auf dieser Etage komplett.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer vorhanden, die nach Ihren eigenen Vorstellungen genutzt werden können; sei es als Kinderzimmer, Büro oder Bastelzimmer. Von einem der Räume aus können Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Tageslichtbad finden Sie hier vor, sodass Sie morgens entspannt in den Tag starten können.
Der Zustand des Kellergeschosses entspricht dem Baujahr. Es weist Feuchtigkeitsprobleme auf.
Das Haus zeigt erheblichen Sanierungsbedarf auf und ist ideal für Handwerker, die sich der Herausforderung stellen möchten. Um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen, sind jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. So sind die Elektro- und Wasserleitungen aus dem Baujahr. Die Fenster sind aus dem Jahr 1998. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Jahr 1999 installiert wurde. Aktuell ist die Anlage jedoch defekt und benötigt wahrscheinlich einen Austausch. Diese Maßnahme bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, Ihr Haus mit einer modernen und energieeffizienten Heiztechnik auszustatten.
Eine Garage sorgt für einen sicheren Unterstand für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus kann zu Ihrem Herzensprojekt mit Potenzial werden, wenn Sie bereit sind, Zeit und Leidenschaft zu investieren. Einen weiteren Eindruck dieser Immobilie können Sie sich mit unserer Video-Tour machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern