Süd-ausgerichtetes Baugrundstück mit bestehendem "Gartenhaus"
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Teilfläche in einer Größe von 624 m² bei einer Grundstücksbreite von ca. 20 m und einer Grundstückstiefe von etwa 26 m. Es handelt sich um ein Grundstück in 2. Reihe. Die Zufahrt gehört zum Grundstück.
Einen Auszug aus der Flurkarte sowie einen Lageplan mit Angabe der Abstände zwischen den Grenzpunkten finden Sie in der Anlage. Bitte beachten Sie den Nordpfeil des Lageplans.
Die Leitungen für Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der vorbeiführenden Straße. Diese sind im Zuge eines Neubaus über den eigenen Zufahrtsweg zu verlegen. Der Anschluss kann zu weiteren Baukostenzuschüssen führen, die vom Käufer zu tragen sind.
Das Grundstück ist Wohnbauland gem. § 34 BauGB.
In der Umgebung vorherrschend sind freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen.
Aufgrund seiner hellen Lage und Südausrichtung empfiehlt sich das Grundstück für die Nutzung von Solarenergie bzw. Dach-Photovoltaik.
Die vorhandene Bebauung besteht aus einem massiven Gartenhaus in der Südöstlichen Grundstücksecke sowie mehreren Nebengelassen, überwiegend in Holzbauweise. Das Gartenhaus ist ein genehmigtes Bauwerk, ein Erhalt desselben kann sinnvoll sein.
Lage
Die Gemeinde Stahnsdorf zählt zusammen mit Kleinmachnow und Teltow zum unmittelbaren südwestlichen Umland von Berlin. Das Grundstück liegt südlich des Ortszentrums im Bereich des sogenannten „Blumenviertels“. Die Umgebung wird von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine helle und sehr ruhige Wohnlage.
Bis zur nächsten Bushaltestelle der Linie 627 sind es nur wenige hundert Meter. Die Lindenhof-Grundschule ist zu Fuß zu erreichen. Etwa einen halben Kilometer nördlich plant die Gemeinde den Bau der neuen Endstation der S-Bahn-Linie S25, welche bislang von Teltow aus über den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße nach Hennigsdorf fährt. Das unmittelbare Bahnhofsumfeld soll als Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut werden.
Mit dem PKW gelangt man über den Anschluss an die L77 leicht in alle Richtungen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Das Grundstück ist vom Gehweg aus nur teilweise einsehbar. Bei möglichem Kaufinteresse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns.