Süd-Grundstück mit Baugenehmigung für 2 Mehrfamilienhäuser - kein Bauzwang
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Objektbeschreibung
Ein Baugrundstück mit ca. 2.120 m² liegt in einer attraktiven Lage am Ortsrand von Gotteszell.
Das Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus zwei Flurnummern.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser.
Ein Bebauungsplan liegt für die Flächen nicht vor, was eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch ermöglicht.
Ein Bauzwang besteht nicht.
Ein genehmigter Vorbescheid für 2 Mehrfamilienhäuser a´6 Parteien lieg vor.
Ein Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundstückseigentümer bietet Unterstützung bei Ihrem Bauprojekt von der Planung bis zum Einzug an. Sie haben die Möglichkeit, in Eigenleistung zu bauen und somit Ihr handwerkliches Geschick einzubringen, um Kosten zu sparen.
WIR BEGLEITEN SIE BIS IN IHR ZUHAUSE!
Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung bzw. gestellten Bauantrag der durch die Behörden (Gemeinderat und Landratsamt Regen) genehmigt werden muss.
Zahlungen hinsichtlich Wasser- und Kanalherstellungskosten für einen künftigen Baukörper sind bereits für jede Parzelle für eine Geschossfläche (fiktiv) von 250 m² bei der Gemeinde entrichtet. Strom liegt bereits auf den Grundstücken.
Die Zufahrt erfolgt über eine dritte Flurnummer und über ein Anliegergrundstück mit Geh- und Fahrtrecht.
Ein bedeutender Vorteil dieses Grundstücks ist die erhebliche Zeit- und Kostenersparnis im Vergleich zu Grundstücken, bei denen Planung und Genehmigung noch eingeholt werden müssen. Die Nutzung des Grundstücks ist sowohl gestalterisch als auch hinsichtlich der zu erwartenden Rendite optimal ausgelegt.
Lage
Ein perfekter Ort für erstklassiges Wohnen.
Die Gemeinde Gotteszell und die umliegenden Orte bieten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Grundschule und einem Kindergarten.
Naturfreunde, Urlauber, Radfahrer und Wanderer können hier die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die große Kreisstadt Deggendorf ist mit dem Auto in etwa 13 Minuten und über die Bahnverbindung in rund 18 Minuten erreichbar.
Deggendorf, als Hochschulstadt im niederbayerischen Landkreis, ist durch ihre Lage im Donautal, am Zusammenfluss von Isar und Donau, auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bekannt und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen dank der Autobahnkreuze A3 und A92.
Sonstiges
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werden gerne per Telefon vereinbart.