Süd-Viertel | 225 - 900 m²| ab 13,50 EUR

45128 Essen

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
320 - 900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45128 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
2
Büroflächen
900 m2
Fläche teilbar ab
320 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
18f2232b-6619-4dba-907e-7bf263e12a32
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-07-07
Aus­stell­datum
08.07.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
22 kWhm2a
Wärmewert
78 kWhm2a
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objekt Dieses im Jahre 2013 umfassend modernisierte Gebäude befindet sich in einer der attraktivsten Bürolagen Essens, zwischen dem Hauptbahnhof und dem gefragten Stadtteil Rüttenscheid. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch den markanten Standort aus, mit bestem Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie Essen, dem größten Konzerthaus des Ruhrgebietes.
Das Gebäude besticht schon von weitem durch seine helle, ansprechende und sehr modern gestaltete Fassade, sowie den sehr gepflegten und übersichtlichen Eingangsbereich wo jeder Mieter die Möglichkeit hat sich adäquat darzustellen.

- repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorplatten
- helles Enterieur
- Personenaufzug
- ansprechend gestaltete Werbetafel
- Stellplätze direkt beim Eigentümer anmietbar
- behindertengerechter Zugang Flächenaufteilung 1. OG: 193 m² (ab Dezember 2021)

Ausstattung

Die Büroräume verfügen über eine moderne Ausstattung und können nach Mieterwunsch aufgeteilt werden:

- CAT-7 Verkabelung
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- Kabelführung über Brüstungskanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren- WC's

Lage

Das Gebäude befindet sich im Südviertel in unmittelbarer Nähe des Aalto-Theaters und mit bestem Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie, dem größten Konzerthaus des Ruhrgebiets. Der Essener Stadtgarten, sowie das sehr bekannte Sheraton Hotel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im dichten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants verschiedener Kategorien. Die Lage qualifiziert sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn- sowie S-Bahn Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Genauso schnell erreicht man die Fußgängerzone Kettwiger Straße. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, ist ca. 2 Autominuten entfernt. Die A 52 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Insbesondere auch Gäste und Kunden wissen diese zentrale Lage zu schätzen.

Sonstiges

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EnEV:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 12.05.2009
gültig bis: 24.03.2019
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Primärenergiebedarf: 226,1 kWh/(m²a)

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs