SÜDAUSRICHTUNG MIT ZAHLREICHEN EXTRAS, GROßZÜGIGE LOGGIA, ÖPNV-ANSCHLUSS

82377 Penzberg

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82377 Penzberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,12 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
de1438bf-9d87-4a8d-bc57-f3fd99c5810c
Kauf­preis
299.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176.5 kWhm2a
Gültig bis
2029-04-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Dreizimmerwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können!
Das großzügige Wohnzimmer begrüßt Sie mit strahlendem Sonnenlicht und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Bei warmem Wetter genießen Sie die Sonne auf Ihrer großen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Ess-/Büro-/Kinder- oder Hobbyzimmer viel Raum für Ihre freie Entfaltung. Die Wohnküche bietet genug Platz für einen Esstisch, Ihre Vorräte finden in der eigenen Speisekammer Platz.
Die Wohnung wird durch elektrische Flachheizkörper beheizt, zusätzlich stehen in Küche und Wohnzimmer Kamin-Abzüge zu Ihrer Verwendung.
Alle Gegenstände die nicht täglich benötigt werden, finden im großen Kellerraum oder dem Speicher Platz. Der Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für kurze Wege, die zusätzliche Garage (zzgl. 15.000,-) bietet Schutz für Sportgeräte oder das Zweitfahrzeug.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Ausstattung

- Gemütliche Süd-Loggia
- Großes Wohnzimmer in Süd-Ausrichtung
- 2 Kaminabzüge, in Wohnzimmer und Küche
- Gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen
- Geräumiges privates Kellerzimmer mit Stromanschluss
- Geräumiger privater Speicher mit Stromanschluss
- Glasfaser, Telekom, Vodafone und Sat. TV im Haus
- Balkonkraftwerk mit intelligenter Last-Steuerung
- Zugewiesener Stellplatz vor dem Eingang
- Einbauküche & Kaminofen im Kaufpreis enthalten
- Freisprechanlage
- Bestehende Renovierungsrücklagen von 8.361,-
- Eigene Garage zzgl. 15.000,-

Lage

Im grünen Norden Penzbergs, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Penzberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kultur- & Sportstätten, sowie ein neues Hallenbad. Die grüne Umgebung lädt zu gemütlichen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Loisach, die Alpen und zahlreiche Seen sind nur wenige Kilometer entfernt. Dank dem Bahnhof Penzberg und der nahen A95 sind Sie maximal mobil, egal ob mit den gut ausgebauten, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug.

ÖPNV: Bus 100 m, Bahn 2,3 km
Schulen: Kindergarten 600 m, Grundschule 1,4 km, Gymnasium & Realschule 1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte im Ortszentrum, Edeka & Lidl 900 m, Getränkemarkt 1 km

Sonstiges

Sonstiges Das Wohngeld beläuft sich auf EUR 276,- monatl. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen