Südvorstadt - komplettes Gewerbeobjekt für Dienstleister incl. ausreichender Stellflächen & Vorhof
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ehemaliges 4-geschossiges Fabrikgebäude mit ca. 4.400qm Gesamtfläche unweit des Mitteldeutschen Rundfunks.
Das Objekt wurde zuletzt langjährig von der DRK genutzt und bietet sich zukünftig auch für namhafte Unternehmen an, welche einen größeren Fuhrpark unterbringen und bewegen müssen.
Die oberen 2 Etagen mit je 800 m² wurden bisher als klassische Büroetagen genutzt, während sich im 2.Obergeschoß eine Mischung aus Werkstatt/ Büro bzw. Meeting- und Tagungsräumen befindet/anbietet.
Das Erdgeschoss wurde bisher als Werkstatt und zu Parkzwecken genutzt.
Weitere Stellplätze befinden Sie im Untergeschoß des Gebäudes, welche über eine entsprechende Zufahrt erreichbar sind.
Der Lastenaufzug fährt auch bis in dieses Geschoß, so dass Sie hier auch bequem be- und entladen könnten.
Kurzabriss der Aufteilung auf/in den Etagen:
Untergeschoss: Stellplätze/Tiefgarage ca. 800 m²
Erdgeschoss 800 m² Stellplätze/Werkstatt
1. Obergeschoss: 800 m² Büro/Werkstatt
2. Obergeschoss: 800 m² Büro
3. Obergeschoss: 800 m² Büro
Auf dem zum Objekt gehörigen Grundstück stehen weitere Stellplätze, hier dann jedoch Freifläche, zur Verfügung..
Ausstattung
+ 4 vorwertige Geschosse
+ Personenaufzug und Lastenaufzug
+ Abhangdecken im 1. - 3. OG
+ Fensterbeschattung innenliegend
+ ausreichend Park- und Stellplatzmöglichkeiten
+ Ausbau und Anpassung nach Kundenwunsch
Aufgeführte Mietpreise verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %.
Die Fläche benötigt eine Nutzungsänderung.
Lage
Das Objekt befindet sich unweit der beliebten Karl-Liebknecht-Straße, des Leipziger Zentrums und auch die Zu- und Auffahrten zu den Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Kunden und Mitarbeiter, welche die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, ist ein kurze und fußläufig Anbindung an diese gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.focus-makler.de.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.676,00 m², Bürofläche: 4.676,00 m², 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
Sonstiges: EDV-Verkabelung