SÜRTH !!! MODERNISIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit SONNENBALKON im Kölner Süden !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 1. Obergeschoss und wurde vom Vor-Eigentümer in 2020 komplett renoviert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Modernes Tageslicht-Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Eiche-Parkett im Schiffsbodenverband in allen Wohnräumen und der Diele, edle Fliesen in Küche und Bad
o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen)
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Abstellkammer in der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
o Kellerraum
Lage
Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechenden, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
- Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet / Die Miete in Höhe von 1.230EUR ist eine Pauschalmiete inkl. NK-Pauschale !!!
- Die Bilder entstanden im Leerzustand einer komplett identischen Wohnung im Hause (nur spiegelverkehrt) nach Komplett-Renovierung in 2021
Maklerprovision: 1,5% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 oder per Mail unter [email protected] zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert