Süßes Häuschen in ruhiger Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Süßes Häuschen - Kaufen, Einziehen und Wohnen
Dieses ca. 1914 massiv erbaute Haus befindet sich an einer ruhigen ausgebauten Straße nahe dem Zentrum. Es ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkellert. Auf dem ebenen Grundstück befindet sich eine Scheune/Werkstatt, Garage und Schuppen. Der Hauseingangsbereich ist überdacht und kann als Terrasse genutzt werden. Über den Heizungs- und Hausanschlussraum gelangt man in den geschützten Garten, der nicht Teil des Grundstückes ist, sondern der Stadt Blankenhain gehört und als Pacht genutzt wird. Er ist zu den Nachbargrundstücken eingfriedet und angelgt mit Beeten, einer überdachten Sitzgelegenheit und einem Geräteschuppen.
Das Objekt bietet trotz seiner geringen Grundfläche viel Platz. Die anrechenbare Wohnfläche liegt bei knapp 57 m² im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist mit 4 Zimmern und einer Bodenkammer voll ausgebaut, jedoch mit seinen ca. 51 m² Fläche nicht als Wohnfläche anrechenbar (Raumhöhe 1,84 m).
Sanierungsarbeiten wurden vorgenommen:
- 1980 gartenseitige Dachkonstruktion neu und 2011 wurde die komplette Dacheindeckung überprüft und durchrepariert
- 2008 Fenster (Kunststofffenster - doppeltverglast)
- 2002 Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser, Gas)
- 2024 Heizungsanlage (Gas Brennwertkessel)
- 1991 Fassade - Wärmedämmung
- 2015 Badsanierung
- 2004 Fußböden
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobenzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Vorratsraum zum Gewölbekeller
separater Eingang von Hof/Terreasse zum Heizungs- und Hausanschlussraum
Obergeschoss:
Treppenhaus, Bodenkammer, Flur, 4 Zimmer
Lage
Blankenhain ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Weimarer Land an der Thüringer Porzellanstraße. Sie liegt zwischen Weimar und Rudolstadt und gehört zu den flächengrößten Gemeinden Thüringens. Zu ihr gehören 23 Ortsteile mit Sitz der Verwaltung in Blankenhain. Der Ort liegt in etwa 350 m Höhe in der Talsenke der Schwarza, die die Stadt von Ost nach West durchfließt. Nördlich liegt der 497 m hohe Kaitsch und westlich erheben sich ebenfalls bewaldete Berge, die zur geologischen Formation der Ilm-Saale-Platte gehören. Nachbarstädte sind Bad Berka in Norden, Magdala im Osten, Teichel im Süden und Kranichfeld/Tannroda im Westen. Weimar liegt etwa 15 Kilometer nördlich, Jena ca. 20 Kilometer östlich und Rudolstadt ca. 20 Kilometer südlich. Erfurt befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Blankenhain. Der Ort ist eine ehemals landwirtschaftlich geprägte Kleinstadt. Hier befindet sich der Sitz einer 1790 von Chr. Andreas Wilhelm Speck gegründeten Porzellanmanufaktur. Viele Einwohner finden auch in den nahe gelegenen Städten Jena, Weimar und Erfurt Arbeit. Hauptverkehrsader der Stadt ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Bundesstraße 85, die Weimar mit Rudolstadt verbindet. Weitere Straßenanbindungen bestehen nach Tannroda, Apolda, und Kahla. Die Autobahn (A4) mit Anschlussstelle Magdala erreicht man in 10 Fahrminuten.
Die Klinik in Blankenhain ist ein Regelversorger mit einem Zentrum für Dialyseshuntchirurgie. Sie gehört seit 1997 zu den Helios Kliniken.
Die Eisenbahnverbindung nach Weimar bestand mit der Weimar-Berka-Blankenhainer Eisenbahn zwischen 1887 und 1967.
Mit der Buslinie 114 der KomBus erreicht man unter anderem Rudolstadt. Mit der Linie 221 der PVG Weimarer Land erreicht man Bad Berka und Weimar.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen