.::super 2- Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon - auch zur Kapitalanlage::.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2 -Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit viel Wohnkomfort und sonnigem Balkon suchen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, sonniger Lage. Die Wohnung ist ca.68 m² groß und schön aufgeteilt. Der zentrale Raum ist der großzügige Bereich für Wohnen und Essen mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Eine große Schiebetüre führt zum Balkon. Der sonnige Balkon ist überdacht und kann fast ganzjährig genutzt werden. Die angrenzende abgeschlossene Küche ist voll ausgestattet. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Diele ergänzen den Grundriss. Die Ausstattung der Wohnung ist pflegeleicht.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.
Der Hausgemeinschaft steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2002 erbaut und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad ist mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und mit hellen Fliesen ausgestattet. Sämtliche Böden sind mit ansprechenden Fliesen belegt.
In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche mit allen Geräten.
Der sonnige Balkon ist nach Südwesten gerichtet und bietet einen schöne Aussicht in die umliegenden Gärten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, so daß keine Heizkörper bei der Möblierung stören.
Die großen Fenster sind isolierte Kunststofffenster, die mit elektrischen Rollläden beschattet werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der für angenehme Wärme in der Übergangszeit sorgt.
Die Heizungsanlage für das Haus wurde 2023 erneuert. Eine Wärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme und warmen Wasser.
Da noch keine Verbrauchswerte vorliegen, behält der Energieausweis seinen Gültigkeit.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich am östlichen Ortsrand von Weil im Schönbuch.
Der Marktplatz und die Ortsmitte mit allen Geschäften, Bushaltestelle und die Haltestellen der Schönbuchbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weil im Schönbuch liegt mitten im Naturpark Schönbuch und ist ein sehr beliebter Wohnort in gesunder Umgebung. Die Wohngemeinde bietet seinen Bürgern ein reges Vereinsleben mit vielen Sport,- Musik und Kulturangeboten. Gepflegte Sportanlagen, Tennisplätze, Wander- und Radwege, sowie ein Hallenbad erhöhen den Freizeitwert der Gemeinde. Dank der guten Infrastruktur ist der Ort ein moderner Wohnort mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Kombination der schnellen Erreichbarkeit der Städte Tübingen/Reutlingen, Böblingen/Sindelfingen sowie das Fildergebiet/ Stuttgart und das Wohnen in waldnaher Umgebung schafft eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Das ungestörte Mietverhältnis besteht seit 01.12.2014.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei € 8.400 jährlich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Kellerfläche: 6,00 m²