Super Dachgeschosswohnung inkl. EBK & Süd-Balkon im begehrten TOSCANA-Viertel
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die tolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG / ohne Fahrstuhl!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten TOSCANA-Viertel in Dörfles-Esbach (Stadtbusbereich).
Sie bietet ca. 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit gemütlichstimmenden Schrägen und Zugang auf den sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Wanne/WC, einen praktischen Abstellraum sowie die geräumige Diele/Garderobe.
Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 320 EUR zzgl. Strom + Kabelfernsehen.
Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung ist frisch mit einem modernen Vinylfußboden ausgestattet worden und steht einem neuen Bewohner ab sofort zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht sich einen berufstätigen & nichtrauchenden Mieter.
Ausstattung
* 2 Zimmer, Küche mit großer Durchreiche, Bad, Balkon, Abstellraum, Diele
* inklusive gepflegter Einbauküche
* Süd-Balkon mit schönem Weitblick
* Bad mit Wanne inkl. neuem Duschrollo/WC/Waschmaschinen-Anschluss
* neuer Vinylfußboden in modernem Eiche-Dekor
* eigener Kellerraum
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel"
* Coburger Stadtbusbereich
Lage
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern und Tankstelle; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.
Sonstiges
Sonstiges
Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher