Super Dreifamilienhaus mit großem Grundstück! Perfekt für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen!
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Charmantes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Kassel - Ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen 400 m² Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 50 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung. Große Fenster aus dem Jahr 2006 sorgen für helle, freundliche Wohnräume.
1. Obergeschoss:
Auch hier finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m², die der Wohnung im Erdgeschoss in der Raumaufteilung gleicht - ideal für flexible Nutzung. Auch hier wurden 2006 Fenster erneuert, die für gute Lichtverhältnisse sorgen.
Dachgeschoss:
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 45 m² und bietet eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für Singles oder Paare. Die Fenster wurden ebenfalls 2006 erneuert.
Alle Wohnungen sind gut geschnitten und eignen sich hervorragend zur Vermietung oder für das Wohnen mehrerer Generationen.
Grundstück:
Das rund 400 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Erholung und Gartenliebhaber. Hier haben Sie Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder zum Entspannen an der frischen Luft.
Zustand:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet, was für Stabilität, Langlebigkeit und eine gute Wärmespeicherung sorgt. Die Fenster sind aus dem Jahr 2006. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2014 modernisiert, was dem Haus einen zeitgemäßen technischen Standard verleiht. Der Keller befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und bietet viel Potenzial.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
Lage
Kassel-Bettenhausen liegt im Osten der Stadt, etwa 3 bis 4 Kilometer vom Zentrum entfernt, und ist ein Stadtteil im Wandel. Früher industriell geprägt, hat sich das Viertel zu einem Wohn- und Gewerbegebiet entwickelt. Es ist gut angebunden durch die Leipziger Straße und den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnen, Busse).
Bettenhausen bietet eine Mischung aus Altbauwohnungen und moderneren Wohnkomplexen. Besonders entlang der Fulda gibt es attraktive Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Alte Industriegebäude wurden teils zu Kultur- und Kreativzentren umgestaltet, was dem Stadtteil eine lebendige und alternative Atmosphäre verleiht.