Super gelegenes Neubaubüro
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich im begehrten Stadtteil Berlin-Mitte. Sie weist eine Fläche von ca. 295,89 m² auf.
Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3.OG. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die Vielzahl an Fenstern werden die Räumlichkeiten von Tageslicht durchflutet. Die innere Nutzfläche beträgt ca. 295,89 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Heizung ist in den Nebenkosten enthalten, jedoch sind die Stromkosten vom Mieter zu tragen. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer mit elektrischer Lüftung. Die Teeküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank und steht allen Mitarbeitern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist über den Haupteingang des Gebäudes zu erreichen. Von dort führt ein Aufzug direkt bis zu den Räumlichkeiten.
Die Bürofläche sind mit einer nachhaltigen Heiz- und Kühldecke ausgestattet, welche zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur garantieren. Im Untergeschoss befindet sich zu dem ein großzügiger Workshop und Meetingbereich, welcher bei Bedarf angemietet werden kann. Zusätzlich verfügt sie über zwei kleinere Räume, welche ideal als "phone booths" dienen.
Die Gewerbeeinheit lässt sich sowohl mit U-Bahn, S-Bahn als auch diversen Bus- und Straßenbahnlinien problemlos erreichen. Zu dem ist der Berliner Hauptbahnhof für sein stark ausgebautes Fernverkehrsnetz bekannt.
Die Übergabe der Fläche kann sowohl möbliert als auch beräumt erfolgen.
Ein Einzug ist ab sofort möglich, zu einer Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahr. Die mögliche Mietzeit läuft bis zum 31.Oktober 2028.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine geräumige und gut gelegenene Gewerbefläche in Berlin Mitte für ihr Unternehmen anzumieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
?? Heiz- und Kühldeckensystem
?? Arbeitsplatz gerechte, dimmbare Beleuchtung
?? Verkabelung durch Bodentanks
?? Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
?? Teeküche mit Spülmaschine
?? Aufzug
?? Terrasse
?? Innenhof
?? Tiefgarage
?? Fahrrad- Stellplätze
?? Terrassenfläche
?? Bei Bedarf möbiliert
?? Teppichboden
?? CAT-Verkabelung, Glasfaseranschluss
?? Videogegensprechanlage
?? Zugangskontrollsystem via Code-Karten-System
?? Schallisolierter "phone booth"
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in einem Mehrfamilienhaus in der Chausseestraße in Berlin Mitte.
Besonders attraktiv ist die Nähe des Hauptbahnhofs, der einer der größten und verkehrsreichsten Bahnhöfe Europas ist. Dies bedeutet, dass die Gewerbeimmobilie in Berlin Mitte eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Die Kombination aus einer belebten Gegend, dem daraus resultierenden starken Kundenverkehr und der Nähe zum Hauptbahnhof macht die Gewerbeimmobilie in Berlin Mitte zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen. Die Lage ist äußerst angesehen und liegt direkt neben dem Regierungsviertel. Zu dem bietet sie eine erstklassige urbane Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Hotels und einer guten Nahversorgung.
Sonstiges
Räume
2xOpen - Office - Space
1xTeeküche
1xHerrentoiletten
mit einem WC und einem Urinal
1xDamentoiletten
mit einem WC
1xServerraum
1xAbstellraum
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs