SUPER LAGE: GEMÜTLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS EINES SANIERTEN GUTSHOFES
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie eine gemütliche Wohnung mit 63 m² Wohnfläche in ruhiger Löricker Dorflage. Mitten im Dorfkern von Alt-Lörick - im „Postalshof“, welcher um 1870 errichtet, 2003 aufwendig saniert und erweitert wurde. Die drei Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss mit eigenem Eingang in einer wenig befahrenen Tempo-30-Zone. Schöne, helle Räume und Sprossenfenster machen die Wohnung zu einem sympathischen Ort, wo man sich gerne aufhält. In einem kleinen, etwas abgetrennten Bereich befindet sich eine separate Dusche sowie eine WC-Räumlichkeit. Die Wohnung ist im Flur, der offenen Küche sowie dem sanitären Bereich mit weißen Fliesen ausgelegt. Die Zimmer verfügen über hellen Parkettboden. Die Anmietung von einem Stellplatz macht das tägliche Parken zu einer sorgenfreien Angelegenheit. Die Wohnung soll mit maximal 2 Personen bewohnt werden. Fußläufig ist man in wenigen Minuten am Rhein, mit dem Auto oder dem Bus schnell auf den Autobahnen nach Essen, Krefeld und Köln. Auch die Innenstadt, Oberkassel und Meerbusch sind unkompliziert erreichbar. ________________ Unter größtmöglicher Erhaltung intakter Substanz wurde der Postalhof 2003 ausgebaut und in den heute üblichen technischen Zustand versetzt. So wurde die Klinkerfassade, bestehend aus heute nicht mehr zu bekommenden Feldbrandsteinen hiesiger Produktion, fachmännisch instand gesetzt. Zur Erreichung eines hohen Wärmedämmstandards wurde das Gebäude sowohl von innen, als auch bei neuen Gebäudeteilen von außen gedämmt. Die neuen Dächer sowie vorhandenen Kellerdecken wurden selbstverständlich entsprechend der neuen Energieeinsparverordnung gedämmt.
Ausstattung
+ PARKETTBODEN + ANMIETUNG VON EINEM STELLPLATZ MÖGLICH (STELLPLATZ À 40,00 EUR) + ZENTRALHEIZUNG
Lage
UMGEBUNG Der „Postalshof“ befindet sich im alten Dorfkern von Düsseldorf-Lörick in unmittelbarer Rheinnähe. Nahe dem Büropark "Seestern" und dem kleinen Städchen Meerbusch-Büderich hat sich dieser Düsseldorfer Ortsteil noch viel von seiner ursprünglichen Struktur erhalten. Lörick liegt unmittelbar am Düsseldorfer Stadtrand - ausgestattet mit einer guten Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, denn die U-Bahn (U 74 und U 76) ist etwa 1.000 Meter entfernt. In gut 100 Metern findet man Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Neuss, Düsseldorf-Oberkassel, Meerbusch und Theodor-Heuss-Brücke. Die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Seestern/Düsseldorf-Lörick (A52) ist ebenso 2 Autominuten entfernt wie die Theodor-Heuss-Brücke. Von dort erreichen Sie auf schnellem Wege die rechtsrheinischen Stadtteile Düsseldorfs, im weiteren die A 52 Richtung Essen bzw. das Autobahnkreuz Kaarst A52/A57.