Super Lage! - Meer in direkter Reichweite Neubau Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in Grömitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Grundstück in Grömitz ist ca. 532 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung.
Da bereits eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser mir 4 Wohneinheiten vorliegt, ist dieses Angebot sehr attraktiv für Generalunternehmen, Bauträger und Projektentwickler.
Die 4 Wohnungen sind wie folgt:
Erdgeschosswohnung in Doppelhaushälfte 01 - ca. 43,24?
Maisonette-Wohnung in Doppelhaushälfte 01- ca. 57,19?
Erdgeschosswohnung in Doppelhaushälfte 02 - ca. 43,24?
Maisonette-Wohnung in Doppelhaushälfte 02 - 57,19?
Das Neubauprojekt wird auf einem Eigentumsgrundstück errichtet werden. Trotz der Baugenehmigung können Sie selbstverständlich auch selbst eine individuelle Bauvoranfrage für andere Projekte stellen.
Ausstattung
- Lage! Lage! Lage! Nur ca. 500m zum Strand!
- Fertige Planung samt Baugenehmigung!
- KfW 40 Planung, 5 % AfA möglich
- Optional: Umplanung auf KfW QNG NH, 10 % AfA möglich
- Vollständige Planung und Genehmigen liegen vor
- Sehr gute Mietrendite! Geschätzte Mieteinnahmen 20 € Kalt
- Sehr durchdachter Grundriss & TOP Energieplanung!
- Neubau: Trotzdem positiver Cashflow dank AfA möglich
Lage
Strandnähe: Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Strand. Nur 500 Meter trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Sonnenbaden einlädt.
Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen sowie Bäckereien und Cafés. Grömitz bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Für größere Besorgungen und Einkaufsbummel bietet sich die nahegelegene Stadt Lübeck an, die schnell mit dem Auto erreichbar ist.
Freizeit und Erholung: Grömitz ist bekannt für sein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben dem kilometerlangen Strand gibt es einen Yachthafen, einen Golfplatz und diverse Wassersportmöglichkeiten. Die Strandpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars mit Meerblick. Der nahegelegene Zoo Arche Noah ist ein weiteres Highlight, besonders für Familien.
Bildung und Gesundheit: Mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine umfassende Versorgung.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Grömitz mit den umliegenden Städten und Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen.
Natur und Umgebung: Die Umgebung von Grömitz ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Seen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Schönheit der Holsteinischen Schweiz erkunden, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Stichworte
Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen