Super moderne Denkmalschutz-Kapitalanlage in Leipzig-Wahren zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- großer Balkon
- Parkettboden
- Kernsanierung 2007
- familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur
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Das inserierte Objekt in Leipzig Wahren ist Teil der denkmalgeschützten Wohnanlage "Rosenhöfe Wahren". Die Rosenhöfe bieten moderne Wohnungen und Wohnhäuser in einem attraktiven architektonischen Stil. Sie besteht aus 7 Wohneinheiten.
Aus persönlichen Gründen wünscht sich der Mieter, dass Fotos vom Schlaf- und Wohnzimmer nicht ins Netz gestellt werden.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld ab 01.01.2023: 278,64€ (davon umlagefähig 143,76€, nicht umlagefähig 90,21€, Zuführung zur EHR 44,67€)
- keine Sonderumlage beschlossen
- Die Wohnung ist seit Mai 2016 vermietet.
Ausstattung
Die 56 Quadratmeter große 2-Raumwohnung bietet eine gut ausgestattete 12 Quadratmeter große Küche mit Zugang zu einem 4 Quadratmeter großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht. Im Badezimmer erwarten Sie moderne Fliesen, eine komfortable Dusche, eine einladende Badewanne, Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung sowie ein praktischer Handtuchheizkörper. Die Wohnbereiche sind elegant mit schönem Parkettboden versehen, der eine warme und ansprechende Atmosphäre schafft.
Lage
Wahren, einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs, besticht durch seine Lage entlang der Parthe und Weißen Elster, erreichbar vom Rosental aus. Der Elster-Radweg von Süden her bietet eine weitere Anbindung nach Halle/Saale. Rad- und Wanderwege entlang der Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zu Naturerlebnissen ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee wird während der warmen Monate von der Parkeisenbahn umrundet. Der urwüchsige Auenwald bietet großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Reiten. Das Stadtbild von Wahren ist geprägt von Altbauten, neuen Siedlungshäusern und Industrieabschnitten.
Die Rosenhöfe in Leipzig-Wahren sind Teil eines ansprechenden Wohnquartiers im nordwestlichen Stadtteil Leipzig-Wahren.
Mit einem Fußweg von 5 Minuten lässt sich von der Koloniestraße aus die S-Bahn-Station "Leipzig-Wahren" erreichen, sodass man innerhalb von 15 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2008