!!! Super Sale!!! Helle 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz, Balkon und Abstellraum WE 24,

91187 Röttenbach

249.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91187 Röttenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103,92 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
13dda035-309f-424d-a1ca-3403758ef8c3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
249.800,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
122.5 kWhm2a
Gültig bis
2030-10-25
Aus­stell­datum
26.10.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entdeckt.

Die Gebäude und Türme, ziehen schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke auf sich.

Die Bausubstanz offenbarte sehr gute Qualität, obgleich an den Gebäuden bereits ein deutlicher Renovierungsstau vorhanden war.

Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden.

Die Wohnung ist für 6.180,00€ im Jahr vermietet.

Ausstattung

Die Wohnungen wurden, jede für sich, begutachtet und überarbeitet. Bitte prüfen Sie den Umfang der Renovierung in einer Vor-Ort- Besichtigung.

Grundsätzlich unterscheiden wir in der Anlage zwischen renovierter Wohnung und Bestandswohnung.

In den Bestandswohnungen wurden Wohnungseingangstüre überarbeitet und Fenster gestrichen.

Die Fassaden wurde gestrichen. Die Außenanlagen teils vollständig erneuert und neu angelegt.

Lage

Die Gemeinde Röttenbach, mit Ihren 5 Ortsteilen Röttenbach, Mühlstetten, Oberbreitenlohe, Unterbreitenlohe und Niedermauk, ist die Heimat von rund 3.200 Menschen und stetig wachsender Infrastruktur. Die traditionsbewusste, aber auch zukunftsorientierte Gemeinde, schafft bewusst ein breites Angebot für Jung und Alt und lebenswertes miteinadner. Durch die landschaftlich herrlich eingebunde Struktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und ohne überörtlichen Durchgangsverkehr, ermöglicht Röttenbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort besonders attraktiv.

Ein breites Netz an Wanderwegen und Radwegen, die Nähe zur Natur und die vielen Ausflugsziele stellen einen besonderen Erholungswert dar und lädt zu immer neuen Entdeckungen ein.

Sonstiges

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN