Super! Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, in der Nähe von Oldenburg, mit ca. 4,7% Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses konventionell erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Göhl. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule und ein Sportplatz.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ca. 1995 auf einem 657 qm großen Grundstück erbaut und ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlaf- und einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Außerdem ein Flur, ein Vollbad und zwei kleine Abstellräume.
Die Wohnung im Obergeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1.OG befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, die Küche, ein Abstellraum und die Treppe zur Galerie. In der Galerie, im Dachgeschoß, haben wir zwei weitere Räume.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit 657 qm ausreichend Platz.
Auf dem Grundstück wurden 4 PKW-Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden, angelegt.
Rundum haben wir hier ein wirklich solides Haus, welches kaum Wünsche offen lässt.
Beide Wohnungen im Haus sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.800 €/p.a. kalt. Fast alle Nebenkosten werden zwischen den Mietern und den entsprechenden Versorgern/Lieferanten direkt abgerechnet. Die letzte Mieterhöhung ist aus 2024.
Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos der einzelnen Räumlichkeiten veröffentlicht. Wir danken Ihnen sehr für Ihr Verständnis.
Lage
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Göhl. Göhl liegt ca. 2 km vor den Toren Oldenburgs im Kreis Ostholstein. Göhl hat derzeit ca. 1.150 Einwohner.
Die Stadt Oldenburg in Holstein mit ihren derzeit ca. 9.700 Einwohnern ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahn- und Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.
Oldenburg erstreckt sich insgesamt auf eine Fläche von ca. 40 km².
Oldenburg liegt genau zwischen der Hohwachter Bucht im Westen und der Lübecker Bucht im Osten auf der Halbinsel Wagrien, knapp 50 km (Luftlinie) nördlich von Lübeck unmittelbar nördlich des Oldenburger Grabens. Unweit Oldenburg liegen die Seebäder Weißenhäuser Strand, Heiligenhafen, Grömitz und Neustadt in Holstein.
Zu Oldenburg gehören die Stadtteile Bruch, Dannau, Johannisdorf, Kleinwessek, Kröß und Lübbersdorf. Nördlich des Ortsteils Dannau und der Kernstadt Oldenburg liegt der Truppenübungsplatz Putlos der Bundeswehr mit der Wagrien-Kaserne.
Das gesamte Oldenburger Umland ist landschaftlich sehr reizoll und lädt zu Tagesausflügen und Erkundungen ein. Ein kleines Paradies für Wanderer und Radfahrer, die das Umfeld erkunden wollen
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass beide Wohnungen in dem Haus unbefristet vermietet sind. Bei einem Erwerb sind die bestehenden Mietverhältnisse zu übernehmen. Eine eventuelle Lieferung ohne bestehende Mietverhältnisse wird ausgeschlossen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.800 €/p.a. kalt. Fast alle Nebenkosten werden zwischen den Mietern und den entsprechenden Versorgern/Lieferanten direkt abgerechnet. Die letzte Mieterhöhung ist aus 2024.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum
Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
Weitere Unterlagen werden nur an wirkliche Interessenten herausgegeben. Dafür benötigen wir genaue Angaben der Kontaktdaten.
Unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.sh-ostseeimmobilien.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen,
die Exposés per Mail und per Post nur dann versenden, wenn uns Ihre vollständige Adresse vorliegt.
Besichtigungen werden wir mit Ihnen erst vereinbaren, wenn Ihnen ein Exposé vorliegt.
Ein Service von uns an Sie als Eigentümer:
Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Wir beraten Sie betreffend der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs.
Wir stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss und darüber hinaus zur Seite.
Wir übernehmen den kompletten Verkauf und die Abwicklung Ihrer Immobilie.
Wir finden regional und überregional den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis!
Wir, die SH OstseeImmobilien Speerbrecher & Hitziger GbR, stehen für fachliche Kompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Wir sind mehr als ein Makler, wir sind Ihr Partner!
Besichtigungstermine
Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail [email protected] und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Doreen Speerbrecher & Thorsten Hitziger
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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