-------Super Wohnung mit kleinem Grundstück---
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Angeboten wird eine moderne Eigentumswohnung im Geheimtipp Kölpinsee, einem Orteil von Loddin. In einer ruhigen Wohngegend nur wenige Gehminuten vom 40km langen Sandstrand entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist dauerhaft vermietet. Sie unterteilt sich in eine Diele, ein Wannenbad, ein Schlafraum, sowie ein Wohnzimmer mit offener amerikanischen Küche. Eine Terrasse mit kleinem Grundstück und ein Stellplatz runden das Bild dieser schönen Wohnung ab. Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Telefon/DSL sind vorhanden.
Da die Wohnung dauerhaft vermietet ist, sind die Bilder von einer baugleichen Wohnung.
Zum Haus gehören insgesamt 14 Wohneinheiten.
Der Energieverbrauch ist in Bearbeitung.
Lage
Zwischen Koserow und Ückeritz, an der schmalsten Stelle der Insel Usedom, liegt das kleine Örtchen Kölpinsee. Erstmalig erwähnt wurde Kölpinsee 1155 und zählt mittlerweile gut 1000 Einwohner.
Etwa 13 Kilometer südöstlich der Gemeinde liegt das Ostseebad Heringsdorf und 8 Kilometer nordwestlich das Seebad Zinnowitz.
Für jene, die in absoluter Ruhe die Nähe der Natur ihren Festwohnsitz haben wollen oder hier ihre Urlaubstage verbringen möchten, ist das ein kleines Paradies. Der unmittelbar hinter der Düne idyllisch gelegene Kölpinsee lässt durch seinen Reichtum an Hechten und anderen Edelfischen jedes Anglerherz höher schlagen. Auch für Segler ist es nicht weit.Der Ort bietet neben Bus, Bahn, eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Sportboothafen, eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin, sowie Zahnarzt), eine Physiotherapie, eine Kindertagesstätte, Kosmetik, Frisör, das Haus des Gastes mit Bibliothek, eine Räucherei etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Verkaufsobjekt und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Provision
3,57% inklusive MwSt. zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
Die Courtage / Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig.
Kaution
Sie sind sich nicht sicher, ob Sie sich die Immobilie leisten können? Auf meiner Internetseite www.petra-arnhold-immobilien.de finden Sie einen unverbindlichen Kreditrechner der Firma Dr. Klein. Natürlich bin ich auch bei der Kontaktaufnahme behilflich.
Baujahr
2001
Schlußklausel
Ausschlussklausel
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln.
Als Immobiliendienstleister stehen wir in engem Kooperationen
mit kompetenten Marktpartnern, ob Versicherungen, Verwaltung
Finanzierung oder Vermietungsservice für Ihre Immobilie
-wir unterstützten Sie in allen Fragen.
Die Erstellung von Kopien ist unzulässig.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage und / oder zu Vermietungszwecken nutzen wollen, wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater oder Rechtsanwalt.
Eine Rechts- und Steuerberatung wird durch die Vermittlung von Petra-Arnhold-Immobilien nicht ersetzt.
Sonstiges
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