Super zentral in Eichenau – Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit ca. 45qm großer Dachterrasse, Eichenau S4
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Super Zentral mitten in Eichenau - Bezug nach Vereinbarung Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 45qm großer Dachterrasse Eichenau S4 Hauptstr., 2.OG (kein Lift), ca. 130qm Wfl + ca. 30qm Nfl., großes Wohn-Esszimmer (ca. 34qm), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche (leer), Bad/DU/WC (jeweils mit Fenster) + sep. WC, große Diele, Abstellkammer, großer Kellerraum, € 1.650,- + Nk./Kt. + Garage/Stellplatz € 70,- (Öl-ZH neu in 2013, Bj. 1972, EA-B, vorhanden) langfristiges Mietverhältnis gewünscht
Ausstattung
In gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen wurde lfd. erneuert (u.a. neue Öl-Zentralheizung in 2013, Vollwärmeschutz auf der Nordseite 2013 und erneuerte 2- und 3-fach verglaste Fenster). Ideal für die große Familie - Mehr Platz als andere - Großzügige sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung. Ansprechendes über 34qm großes Wohn-Esszimmer mit pflegeleichten Parkettboden. Von hier aus hat man Zugang zur großen Dachterrasse, die im Sommer wie ein extra Zimmer ist. Große, gut geschnittene Küche (leer) mit guter Stellmöglichkeit und Fenster zum Lüften. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Von der großen Eingangsdiele (pflegeleichter Design-Boden) mit ausreichend Platz für die Garderobe ist der Zugang zu den Schlafzimmern (Laminat bzw. Design-Böden) sowie Bad u. Gäste-WC. Sehr angenehm und getrennt: hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, WC (mit Fenster) und extra Gäste-Toilette. Zur Wohnung gehört ferner ein sehr großer, gemauerter Kellerraum mit Licht und Strom. Das Auto sicher unterstellen - mit vermietet wird eine Einzelgarage sowie ein oberirdischer Stellplatz. Das Anwesen wird von einem Hausmeisterdienst (Hausmeister und Hausreinigung) betreut. Die Wohnung wird langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 3 Jahren vermietet. Nichtraucher sind gewünscht. Weitere interessante Details auf Anfrage.
Lage
Nur 3 Parteien - Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Eichenau. Kurze Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Arzt oder Apotheke. Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die in den sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig. In nur ca. 18 Gehminuten gelangt man zum Eichenauer S-Bahnhof. Die Bushaltestelle (MVV-Anschluss) liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Sonstiges
Es sind KEINE WGs als auch Haustierhaltung möglich. Der Vermieter verlangt den Nachweis eines geregelten Anstellungs-/Arbeitsverhältnisses. Die Wohnung ist für MAXIMAL 4 Personen geeignet. Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (Wieviel Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Wann können Sie besichtigen? Ihre Postadresse? usw.) So haben wir die Möglichkeit, Sie umfangreicher dem Vermieter als möglichen Mieter vorzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an. Ihr Andreas Wendling