Superior Wohnen im Waterside! Wunderbare 3-Zi. Wohnung am Wöhrder See!

90489 Nürnberg

1.875,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90489 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
d92c6cce-de03-4fd6-ba7c-b356cdca6640
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800,00 €
Warm­miete
1.875,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Heiz­kosten
90,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
102 kWhm2a
Gültig bis
2030-10-25
Aus­stell­datum
26.10.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Kfz-Stellplatz
1× / 120,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Das WATERSIDE liegt mitten im attraktiven Stadtteil Wöhrd, dort wo der Wöhrder See direkt vor der Haustür beginnt. Der See lädt Sommer wie Winter zu Sport und Entspannung ein, mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants, sowie der gepflegten Uferpromenade.
Die Lage wird beflügelt durch eine urbane Mischung: Internationales Flair harmoniert mit fränkischer Gemütlichkeit. Das Lebensgefühl der Frankenmetropole oszilliert ungezwungen zwischen Sushi und Bratwürsten.
Es besteht eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowie Fußnähe zur Innenstadt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Autobahn, der Nürnberger Hauptbahnhof befindet sich in der näheren Umgebung und arüber hinaus gelangt man in gerade einmal 20 Minuten zum weltbekannten Flughafen Nürnbergs.

Sonstiges

3-Zi. Wohnung: Einzigartig in seiner Lage, am Wöhrder See gelegen, wenige Minuten von der wunderschönen Nürnberger Altstadt: hier liegt WATERSIDE, eine moderne und urbane Wohnanlage für gehobenen Anspruch. Die architektonisch außergewöhnliche Anlage ist in sich geschlossen, mit weitläufigen versetzten,
angelegten Grünflächen.
Im 1. Obergeschoss, liegt die helle und ansprechende 3 Zi.- Whg., mit einem großen Balkon, in den begrünten Innenhof. Hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen!
Große Fensterfronten vermitteln ein offenes und weitläufiges Wohngefühl, das offene Wohnen | Kochen | Essen mit hochwertiger Einbauküche und versetzten Ebenen trägt hierzu bei. Die weiteren Räume sind ebenso gut geschnitten, Home-Office ist hier ein Vergnügen! Die Ausstattung ist sehr hochwertig und
lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist großzügig, mit Wanne und bodengleicher Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Hier wohnt es sich gut! Man wird Sie beneiden! Sonstiges: Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister