Superschönes Einfamilienhaus mit Traumgarten und Pool Kreis Eschau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.129 qm befindet sich auf einem
1750 qm großem Grundstück und wurde 2017 gebaut.
Diese malerischer Lage, umgeben von Natur, direkt an der Elsava gelegen und einem herrlichen Ausblick, verleiht diesem Anwesen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, die Küche, der Heizungsraum, das Gäste-WC und der Flur.
Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangt man auf den großen, freizügigen Balkon.
Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in den eigenen Garten. An heißen Tagen lädt hier der Pool zum Abkühlen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss /Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume. Vom großen Kellerraum kommt man direkt in den Garten.
Hier ist Platz für eine ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem Gefühl der Ruhe und Eleganz empfangen.
Der große Garten bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Für Kinder wird dieser Garten zum Spielplatz und bietet viel Platz zum Spielen.
Ausstattung
Baujahr 2017
Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserboiler (200 Liter)
zentrales Lüftungssystem in den Räumen im EG und OG.
Fußbodenheizung
Fliesen im Badezimmer, WC, Küche, Flur EG, und Heizungsraum
Laminat in allen Wohnräumen
Kunststofffenster 3-fach verglast
Carport mit Balkon teilüberdacht
Garage ( eine Befahrung ist realisierbar -750 Kg/m²)
PKW Abstellplatz
vollunterkellertes gefliestes Kellergeschoss
Swimmingpool Durchmesser 4,60m, Tiefe 0,90m
Gartenhaus
kleines Gewächshaus
großer, gepflegter Garten
Lage
Das Haus befindet sich in Eschau/Hobbach.
Hobbach ist ein Ortsteil des Marktes Eschau (Unterfranken) im Landkreis Miltenberg.
Von Hobbach nach Eschau sind es 4 km.
Direkt in Hobbach gibt es einen Kindergarten und einen Kinderspielplatz, je ca. 200m vom Haus entfernt.
Grundschule und weiterführende Schulen sind in Eschau (4km), Erlenbach (18km), Obernburg ( 15km) oder Miltenberg ( 27km), Elsenfeld (13km).
In Hobbach gibt es einen Metzger, einen Dorfladen, eine Gaststätte mit Hotel/Cafe.
Einkaufsmöglichkeiten in Eschau (Rewe und Norma).
Ärztliche Versorgung und Apotheken sind in Eschau vorhanden.
Das nächste Krankenhaus ist in Aschaffenburg und Erlenbach.
Die A3 ist mit dem PKW in 10 Min. zu erreichen.
Aschaffenburg 34 km.
Frankfurt 60 km.
Direkt am Haus ist die Bushaltestelle, dadurch sind alle Orte leicht zu erreichen.
Der Ort Hobbach ist bekannt für sein idyllisches Elsavatal. Ideal zum Wandern und Natur genießen.
Mehrere ausgezeichnete Radwege verlaufen durch Eschau, wie der Elsavatal-Radweg, sowie die beiden von der preisgekrönten E-Bike Initiative "Wald erFahren" entwickelten E-Bike-Rundtouren.
Interessante Vereine und Kulturveranstaltungen sind in Eschau.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist Ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause mit großem Garten suchen.
Bei Interesse rufen Sie mich gerne an.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern