Symbiose aus Tradition und Moderne
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Objektbeschreibung
Auf historischem Boden steht die denkmalgeschützte Wappenhalle, das ehemalige Flughafenterminalgebäude und bildet das Zentrum des Bürocampus Konrad. Von zwei repräsentativen Lobbies über helle, verglaste Gänge sind die modernen individuellen Büroriegel erreichbar. Weitere Highlights: Der klar strukturierte Garten, die neu gestaltete Caferteria, ein Fitnessbereich und die Event/Präsentationsflächen der Wappenhalle.
Baujahr: Altbau 1939, Neubau 2002
Grundstücksgröße: über 16000 m²
Büroflächen: Über 34.000 m², Einheiten ab ca. 330 m²
Archivflächen: Über 1200 m²
TG Stellplätze: 544
Ausstattung
- Lasten-/ Personenaufzug
- Flächen Aus- und Umbau entsprechend dem Mieterwunsch möglich
- Bodentiefe Fensterfronten
- Lichte Raumhöhe von ca. 3 m
- Doppelboden für flexible IT- und Elektroverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
- Hochwertige Flurbeleuchtung
- Moderne Sanitärbereiche
- Teeküche
- Ökonomische, grundwassergespeiste Kühlung, Heizung über Geothermie
- Barrierefreier Zugang
Lage
Messestadt Riem mit bester Anbindung:
- Bus und U1, U2, U7 fußläufig
- Sehr gute Anbindung an die A 94 mit Anbindung zum Flughafen
- Ebenfalls in fußläufiger Entfernung die Riem Arkaden mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants etc
Fußläufig im Radius von 400m:
Sportstudios:1, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Restaurants: 4
Ärzte: 4, Schulen und Kitas: 4, Universitäten
Sonstiges
Sonstiges
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Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt
- Art des Energieausweises: V = Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 76,6 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 19,4 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Baujahr BJ 2002
Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.565,00 m², Büroteilfläche: 387,00 m²