Sympathische Doppelhaushälfte in Bexbach - Zentrale Lage mit großem Garten und Wintergarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, die 1987 umfassend kernsaniert wurde, bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Bexbach. Das großzügige Haus mit sieben Zimmern und einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der derzeit als Küche genutzt wird, ist ideal für Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig helles Zuhause suchen. Der Wintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ausblick in den gepflegten Garten.
Neben der attraktiven Raumaufteilung auf Erd- und Dachgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Sonnenterrasse und einen praktischen Kellerzugang zum Garten. Die neuwertige Gaszentralheizung (2020) sorgt zusammen mit den zweifach verglasten Kunststoff-Sprossenfenstern aus den 80er Jahren für Energieeffizienz und Behaglichkeit. Die angebaute Garage bietet zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoß befindet sich weiterer Wohnraum zur Nutzung: Ein großer Hobbyraum sowie ein weiteres Duschbad; beides 2020 komplett renoviert.
Das Haus ist zu Verkaufszeitpunkt unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Es besteht nur geringer Renovierungsbedarf, da die Immobilie bereits umfassend modernisiert wurde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
- Kernsanierung 1987 (Elektro, Kupferleitungen/Heizkörper, Wasser/Abwasser)
- Wintergarten mit Küche von 1989
- zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss (Hobbyraum und Duschbad)
- Brennwert-Gasheizung von mit Warmwasserspeicher von 2020
- Dachgeschoss renoviert 2023
- Fassadenanstreich teilweise 2024
- DG mit Dielenboden
- Fenster von 1987
- komplett neue Architektenpläne zum Haus
Lage
In zentraler Lage von Bexbach gelegen, ist das Haus nur eine Autominute vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A6 und A8. Die Nachbarstädte Neunkirchen und Homburg sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Immobilie ideal für Pendler ist. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Haus durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das perfekte Zuhause für Familien, die eine zentrale, aber ruhige Lage mit viel Raum für Entfaltung suchen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
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