Tageslicht-Kalt-Lagerfläche im Untergeschoss
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich im hinteren Teil eines Businessparks, bestehend aus mehreren nostalgischen Gebäuden mit teilweise denkmalgeschützter Backsteinfassade.
Über eine Straße zwischen den Hallen können die einzelnen Gebäudeabschnitte angefahren werden. Be- und Entladen von Sattelzügen gestaltet sich allerdings schwierig, da in der Straße Rangiermöglichkeiten für größere Fahrzeuge fehlen.
Ausstattung
Der hier angebotene Mietbereich befindet sich im Untergeschos und wird in Zukunft über einen Lastenaufzug zugängig gemacht, d.h. der bereits vorhandene Lastenaufzug wird kurzfristig durch einen neuen ersetzt.
Ein Fensterband bietet in Teilbereichen eine natürliche Belichtung.
Die Fläche ist nicht beheizt und hat keinen Wasseranschluss - beides kann nicht nachgerüstet werden!
Aktuelle Ausstattung:
- Stromanschluss
- Betonboden
- große Fensterelemente in Ausrichtung zum Lichtgraben
- Beleuchtung
Bei Bedarf stehen auf dem Areal auch Büroflächen in den unterschiedlichsten Größen zur Verfügung - sprechen Sie uns an!
Lage
Im äußeren Stadtteil Gibitzenhof gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Buslinie und eine U-Bahn-Station ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten auf der Autobahn, der Schnellstraße und direkt am Nürnberger Ring.
Auch für den Lastverkehr ist dieser Standort optimal. Über den nur ca. 3 Minuten entfernt liegenden Anschluss zur A73 ist der Hafen Nürnberg in weniger als ca. 10 Minuten erreichbar bzw. das um Nürnberg befindliche Autobahnnetz (A6, A9, A3) ist nur Minutensache.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 249.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 13.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 469,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Untergeschoss, verkehrsgünstige Lage, gute Verkehrsanbindung