Tageslichtbüro mit Ambiente

90461 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90461 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
233 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
8e908bf7-6c7b-4c51-a57f-779a32a02f4d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttowarmmieten
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-08-07
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
9.6 kWhm2a
Wärmewert
182.9 kWhm2a
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912
Heizungsart
Zentralheizung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Businesspark mit mehreren nostalgischen Gebäuden, deren Fassaden teilweise denkmalgeschützt sind.

Alle auf dem Gelände befindlichen Gebäude wurden bei der Neugestaltung des Areals kernsaniert und dem Stand der neuesten Anforderungen angepasst.

Ausstattung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Hauptgebäude des Businesspark aus dem Jahr 1912. Aktuell stehen ca. 233 m² im 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Sie benötigen noch weitere Flächen - sprechen Sie uns an, es stehen noch mehr Flächen zur Verfügung.

Lage

Im Nürnberger Süden gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn sowie mehrerer Buslinien, die U-Bahn-Station "Hasenbuck" ist nur ca. 450 Meter entfernt.

In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A73 und darüber hinaus die A6 und A9.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 182.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 9.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, hell Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle