Tanz nicht aus der Reihe! Leben auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 138 m²!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als Teil einer Reihenhauszeile aus den 1960er Jahren präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus.
Es verfügt über ca. 73,88 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Zusätzlich gibt es noch ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 27,12 m² Nutzfläche. Der Keller verfügt über zusätzlich ca. 36,62 m² Nutzfläche. Somit gibt es eine kombinierte Wohn-/ Nutzfläche von ca. 137,62 m².
Aktuell teilt sich die Fläche auf zwei vollwertige Zimmer, 3 halbe Zimmer (eines davon eher als Küche nutzbar) und einen wohnlichen Raum im Dachgeschoss und Kellergeschoss auf.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1985.
Ausstattung
Über einen kleinen Windfang betritt man das schöne Reihenhaus, welches sich als gemütliches Wohlfühlzuhause einrichten lässt. Weiter geht es in den Flur mit Garderobe, von dem das ca. 18 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Pantry-Küchenzeile, ein kleines Zimmer (ca. 7 m², auch zur Küche umbaubar) und ein Badezimmer abgehen. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine Tischgruppe. Die kleine Pantry-Küchenzeile ist praktisch in den Raum integriert. Über ein Tür-/ Fensterelement wird dieser Bereich schön belichtet und bietet Zugang zu Terrasse und Garten mit südwestlicher Ausrichtung.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet.
Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich 1 2/2 gut geschnittene Zimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ca. 14 m² Wohnfläche und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Die beiden halben Zimmer bieten sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Eine Vergrößerung durch Zusammenlegung der Zimmer ist möglich, sodass das Hauptschlafzimmer als auch das Bad vergrößert werden können.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit verglastem Flurbereich, ist durch Dachfenster an zwei Seiten außergewöhnlich gut belichtet und bietet z. B. Gästen einen eigenen separaten Bereich. Auch ein Elternschlafzimmer ist hier gut einzurichten. Die offenen Holzbalken sorgen für eine charmante Wohlfühlatmosphäre. Die Abseite des Raumes bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Keller des Hauses bietet viel Staufläche und verfügt zusätzlich über eine Außentreppe zum Garten.
Lage
Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer zentralen Anwohnerstraße von Schenefeld, nahe der Stadtgrenze zu Hamburg. Das beliebte Stadtzentrum Schenefeld mit zahlreichen Modegeschäften, Drogeriemärkten, Restaurants, einem Fitnessstudio und einem großen Rewe-Markt sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus laden das nicht weit entfernte Elbe Einkaufszentrum und die Wohnmeile Halstenbek zum Shoppen ein.
In der Nähe der Immobilie befinden sich neben Kindertagesstätten auch viele Schulen, namentlich die Grundschulen Gorch- Fock und Altgemeinde sowie die Gemeinschaftsschule Achter de Weiden und das Gymnasium Schenefeld.
Öffentliche Grünanlagen wie der Forst Klövensteen, der Bornpark sowie der Volkspark sind schnell erreicht und sorgen für optimale Naherholung. Auch der Elbstrand liegt nur ca. 8 km entfernt.
Von der angebotenen Immobilie aus, erreichen Sie innerhalb von jeweils ca. 14 Fahrradminuten die S-Bahnhöfe Elbgaustraße oder Krupunder. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 1 Gehminute entfernt (Linie 185). Eine Bushaltestelle der Linien 2, 184, 185, 285 und 384 liegt am Stadtzentrum Schenefeld.
Über die Altonaer Chaussee gelangt man mit dem PKW schnell an sein Ziel. Die Autobahnanbindungen A7 und A23 (ca. 15 Autominuten) runden die zentrale Lage ab.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 63,74 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein