Taufkirchen/Vils: Barrierefreies Wohnen mit Steuervorteil - 5% degressive Abschreibung für Kapitalanleger - Penthouse Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eigenständig und doch rundum versorgt! Unsere moderne Eigentumswohnung im "Atrium", Service-Wohnen in Taufkirchen/Vils bietet Ihnen ein erfülltes Leben ab einem Alter von 60 Jahren - ohne Kompromisse.
Das "Atrium" befindet sich in den letzten Zügen. Gerne können wir bereits jetzt schon Besichtigungen vor Ort anbieten, um Ihnen Ihr neues Zuhause anschaulicher vorzustellen und auf all Ihre Fragen direkt eingehen zu können.
Geplante Fertigstellung: Mitte 2024
Das gut durchdachte Service-Wohnkonzept in Taufkirchen/Vils baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, differenzierte Unterstützungsleistungen und eine exklusive Lage. Der Atrium-Bau aus modernen Eigentumswohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 90 m² liegt schützend um den grünen Innenhof, der ein Ort der Begegnung und des Austauschs für alle Bewohner ist. Natürlich unterstützt das Konzept "Service-Wohnen" ein barrierefreies Wohnen. Das Service-Büro der Caritas befindet sich direkt in der Wohnanlage und ist durch Fachkräfte besetzt, die zu festgelegten Öffnungszeiten, je nach Bedarf, ansprechbar sind für Grundleistungen, wie: Beratungstätigkeiten, Informationstätigkeiten, Vermittlungs- und Organisationstätigkeiten und soziale und kulturelle Aktivitäten
Die Unterstützung der Caritas ist vielfältig und beinhaltet auch z.B. die Beratung bei Umzug, bei behördlichen Themen, Alltagsbewältigung, Krisenbewältigung, die Vermittlung von Informationen zu Freizeit- und Bildungsangeboten, Organisation von Veranstaltungen für das Begegnungszentrum, wie Seniorensport, Spieleabende, PC-Treff, Veranstaltung zu Gesundheitsthemen. Bei Bedarf werden über die Grundleistungen hinaus auch ambulante Pflege, hauswirtschaftliche Hilfen, Begleit- und Betreuungsdienste angeboten. Zu den Wahlleistungen gehören auch Demenz- und Angehörigenberatung.
Aufgepasst! Wir konnten Ihnen vorab die KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen sichern!
Den Zuschuss von 25.000,00 € pro Wohneinheit geben wir gerne weiter. Für Sie ganz ohne Aufwand durch entfallende Antragsformalitäten! Die 25.000,00 € KfW-Zuschuss haben wir bereits für Sie vom Kaufpreis abgezogen.
Natürlich können die Wohnungen auch als Kapitalanlage erworben werden. Wir bieten ein rundum-sorglos-Vermietungspaket an. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Ausstattung
- heller Atriumbau mit gemütlichen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- möblierter Gemeinschaftsraum mit Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner
- Elektrovorrichtung an Tiefgaragenstellplätzen
- Ziegelmassiv-Bauweise
- sehr helle und ansprechende Wohnungen mit durchdachtem Grundriss für unbeschwertes Wohnen
- alle Wohnungen erhalten mit schwellenlosen Schiebetüren Zugang zu den Balkonen oder Dachterrassen
- Parkett-, oder Vinylböden
- moderne Fliesenböden von Villeroy und Boch in allen Wohnungen
- Schiebetüren in den Bädern für leichtere Zugänglichkeit
- großzügige, bodengleiche Duschen samt komfortablen Haltestangen
- großer Aufzug, auch für Liegendtransporte geeignet
- Vorrichtung in den Wohnungen für einen späteren Einbau einer Notruffunktion
- 26 barrierefreie Wohnungen
- Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze
Energiedaten:
Baujahr: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 13.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Energieeffizienzklasse: A
Lage
In bester Lage von Taufkirchen/Vils, zwischen Bürgerpark und Wasserschloss, können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.
Direkt im Zentrum und doch ruhig und idyllisch trennen Sie nur wenige Gehminuten von der gepflegten öffentlichen Grünanlage, wo sich Jung und Alt begegnen und entspannen. Wer etwas für seine körperliche Fitness tun möchte, kann dort den großen Bewegungsparcours mit 15 öffentlichen Übungsgeräten nutzen. Oder Sie schlendern hinüber zum Wasserschloss und genießen das historische Ambiente im Restaurant und auf der sonnigen Terrasse.
Auch das Uhrzeitmuseum, das nostalgische Kino und ein modernes medizinisches Versorgungszentrum sind nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause im Attinger Weg entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens - von der Postfiliale über Lebensmittelhändler bis hin zu Banken, Apotheken, Friseuren, Cafés und Biergärten.
Alles, was das Herz begehrt, können Sie in der malerischen Gemeinde im Landkreis Erding ganz einfach zu Fuß erreichen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnresidenz sind mehrere Ärzte und ein Café untergebracht, die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus: die perfekte Umgebung für komfortables Wohnen im Alter.
Etwa zwei Kilometer südlich bietet das Waldbad mit seinen beheizten Außenbecken und der Minigolfanlage einen idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radwege für Abwechslung in der herrlichen Natur. Ob entlang der Vils oder in Richtung Loaner See - Taufkirchen liegt, eingebettet ins Isar-Inn-Hügelland, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die zum Entdecken und Erkunden einladen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4
84405 Dorfen 85464 Neufinsing
Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0
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www.sperr-zellner.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10