Taunusstrasse: Erstbezug nach Sanierung 4-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in historischer Villa
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in einer der schönsten Straßen Wiesbadens mit privatem Garten ? Komplett neu sanierte Dachgeschoßwohnung in einer einzigartigen spätklassizistischen Villa aus dem Jahre 1872. Es handelt sich um ein für Wiesbadener Verhältnisse kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten welches seit Sommer komplett saniert wurde. Im nächsten Frühjahr folgt noch die Sanierung der Fassade, sowie der Einbau einer neuen Haustür. Trotz aller Liebe zum Klassizismus soll natürlich der moderne Wohnkomfort nicht zu kurz kommen. Der Einbau eines neues Bades, Eiche Parkett, neue Dachflächen- und Gaubenfenster, neue Elektrik, neue Zu- und Abwasserleitungen, sowie ein Medienverteiler bringen das Haus technisch und optisch in unsere Zeit und sind eine gelungene Ergänzung zu den historischen Elementen (Türen, offenes Fachwerk als Raumteiler). Es wurde eine hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten (Kühl- und Gefrierschrank, Induktions-Kochfeld, Spülmaschine, Herd) eingebaut. Das Bad wurde mit Villeroy & Boch Objekten in mattweiß ausgestattet, sowie mit einem Villeroy & Boch Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank. Der bis zum Giebel geöffnete Flurbereich ist mit hochwertigen LED Spots ausgeleuchtet. Ausserdem sind bereits LED Lampen im Bad, der Dusche und der Küche eingebaut. Der monatliche Mietpreis für diese Einbauten beträgt EUR 80. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 130qm (DIN 113qm). Eine Besonderheit des Hauses ist der große Garten mit einer Grünfläche bis zur Kapellenstrasse! Den Wohnungen wird jeweils ein eigenes Gartenstück zugeordnet. Zusätzlich wurde eine große Terrasse neu angelegt. Jeder Wohnung steht im Gartenhaus ein eigener Ladeplatz für E-Bikes zur Verfügung.
Ausstattung
Eicheparkett, Einbauküche mit Miele Geräten, Rainshower, LED Lampen, Villeroy & Boch Möblierung im Bad
Lage
Es gibt nur wenige Einkaufsstraßen in Deutschland, in denen Angebot und Ambiente so gut zusammenpassen wie in der Taunusstraße, die mit ihren Jugendstil- und Belle-Epoque-Fassaden zwischen 1880 und 1914 entstand. Von Kriegsschäden und Abrissaktionen bis heute verschont, präsentiert sich die Taunusstraße heute architektonisch noch beinahe wie vor 100 Jahren. Dazwischen fügen sich zahlreiche moderne Geschäfte und Antiquitätenläden, Bars, sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie in das charmante Straßenbild ein. Der Nerotalpark und verschiedene Buslinien sind nach wenigen Schritten zu erreichen.
Sonstiges
Ich freue mich über Interessenten, die sich die Wohnung ausschliesslich aus selbst erwirtschafteten Einkommen leisten möchten