[TAUSCHWOHNUNG] 2 Balkone, helle 3 Zimmer Wohnung in einer schönen Anlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 222905)
Hallo,
ich suche eine Tauschwohnung für meine in der Nähe des Schillerkiezes gelegene 3 Zimmer Neubauwohnung. Die Wohnung befindet sich im Wohnpark St. Marien, die Wohngemeinschaft ist hier die beste. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Tempelhofer Feld (keine 5 Minuten mit dem Fahrrad), dem angrenzenden Emmauswald sowie für Ausgehfreudige dem Schillerkiez und dem Körnerkiez mit all ihren Bars, Cafes und Restaurants aus. Die Wohnung ist für Fahrradfahrende wegen des Tempelhofes Feldes gut "angeschlossen", auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung (Ringbahn, S46, U8, M46).
Die Wohnung selbst kostet kalt 1034 Euro, hinzukommen 133 kalte und 66 warme Betriebskosten. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, am Wohnzimmer befindet sich ein 14 qm großer in den Osten ausgerichteter Balkon, am Arbeitszimmer ein 7 qm in den Westen ausgerichteter großer Balkon. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (die man aber wegen der sehr guten Isolierung kaum anmachen muss und trotzdem behagliche Temperatur hat).
Der Vermieter ist eine kirchliche Wohnungsgesellschaft, die gewissermaßen "sozial" gebaut hat und dadurch vergleichsweise niedrige Mieten anbieten kann (14,40 €/qm). Die Wohnung hat stufenlosen Zugang und kann mit Rollstuhl problemlos befahren werden. Der Energiebedarf des Hauses liegt bei 46 kWh/m2a, ist also ausgesprochen niedrig, was sich in den Warmwasser- und Heizkosten von gerade 66 € im Monat niederschlägt.
Die gesamte Wohnanlage ist unterkellert, die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenparkplatzes ist vorhanden (Kosten ca. 100 € im Monat). Ansonsten ist das Grundstück nicht befahrbar und daher sehr ruhig und hat einen sehr gepflegten Garten mit Rasen/Bäumen/Kinderspielplätzen. In der Wohnanlage ist auch (auf der anderen Grundstückseite) ein Grillplatz vorhanden.
Berufsbedingt möchte ich näher in den Westen ziehen und suche eine Altbauwohnung mit mind. 100 qm und 4 Zimmern, in der ich eine WG gründen könnte. Die Wohnung sollte hell sein, Balkon wäre nett, ist aber kein Muss. Vorzugsweise Mitte, Charlottenburg, Moabit, Schöneberg, WIlmersdorf.
Freue mich über Nachrichten!
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1