[TAUSCHWOHNUNG] 2 Zi. in Pankow/P.Berg gegen 3+ Zi. in der Gegend
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 303916)
Wohnung/Haus
Unsere schöne Altbauwohnung holt dank ihres effizienten Grundrisses so einiges aus 60m² raus. Aufgrund ihrer Lage im 1.OG verfügt sie über eine Deckenhöhe von über 3,30m. Alle 5 der rund 2m hohen Fenster gehen zur fast exakt Süd ausgerichteten Fassade raus. Dadurch ist die Wohnung derart lichtdurchflutet, dass unser Zitronenbaum selbst im Winter Früchte trägt.
Die Wohnung wurde vermutlich in den letzten 10-15 Jahren hochwertig saniert: Der Dielenparkett-Fußboden ist sehr eben und äußerst angenehm zu begehen und reinigen, da es quasi keine Fugen oder kleine Spalten gibt. Die Heizkörper sind moderner Standard. Die beschriebenen großen Holzfenster haben je 4 Öffnungsflügel. Die soliden Wohnungs- und Zimmertüren sind schön breit.
Mit der Wohnung wird kein Kellerabteil vermietet. Bei Einzug haben wir alles weiß gestrichen.
Ringsum wird die Wohnung von Mauerwerkswänden umgeben. Von den Nachbarn bekommt man daher wenig mit. Auch falls man mal selber die Musik ein Mü lauter drehen sollte, hört man z.B. im Flur nichts. Die direkten Nachbarn sind sehr nett und die Stimmung im Haus ist allgemein sehr angenehm - freundlich aber auch nicht aufdringlich. Im Hof gibt es überdachte Fahrradstellplätze. Dank der Rampen für Barrierefreien Zugang zum Haus muss man sein Fahrrad nicht einmal anheben um diese zu erreichen. Das Treppenhaus wurde im Oktober 2024 renoviert.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf dem ersten Stück der grünen und ruhigen Thulestraße, unweit der Kreuzung Bornholmer Str./Schönhauser Allee. Dort halten die Tramlinien M1, M13 und 50. Die U2- und die Ringbahn-Station Schönhauser Allee ist in rund 10 Minuten zu erreichen. In ähnlicher Distanz hält auch die Tramlinie 12. Ebenfalls in unter 10 Minuten sind zahlreiche Discounter und Supermärkte erreichbar. Es befinden sich zwei Spätis auf bzw. um die Ecke der Parallelstraße.
Sonstiges
Die Vermieterin hat einem Tausch bereits zugestimmt, behält sich jedoch natürlich die Entscheidung über Annahme von Nachmietern vor. Sie ist eine anständige Person mit der man immer gut reden kann. Die angegebene Kaltmiete von 720€ (12€/m²) ist die, die sie bei Neuvermietung erheben wird. Unsere Nebenkostenvorauszahlung wurde im November 2024 erst erhöht und liegt bei 205€. Die neue Warmmiete liegt also vermutlich bei 925€. Da die Küche auf die Wohnung zugeschnitten ist, würde es Sinn machen diese drin zu lassen, was wir gerne tun würden - inkl. Geräte. Dafür würden wir gerne einen moderaten Abschlag haben. Keine Sorge, keine Wucher. Alternativ tauschen wir sie auch gerne mit. Bei Auszug werden wir selbstverständlich alle Dübellöcher verschließen und etwaige Flecken an Wänden weißeln.
Suchen
Wir selber haben hier immer überaus gerne gewohnt, und würden/werden auch mit einem weinenden Auge ausziehen. Dennoch suchen wir jetzt etwas größeres.
Die neue Wohnung sollte ab rund 75m² und ab 3 Zimmer, sowie einen Balkon haben, sich am liebsten auch in einem Altbau befinden und in den Ortsteilen Prenzlauer Berg, Pankow oder Weißensee liegen. Der Quadratmeterpreis (kalt) sollte nicht mehr als 12-13€/m² betragen - weniger ist natürlich willkommen. Eine möblierte, befristete oder eine Wohnung zur Untermiete ist keine Option für uns.
Mit freundlichen Grüßen und Dank im Voraus :)