[TAUSCHWOHNUNG] 2 Zm. Gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage gegen 3-4 Zm.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 232571) Hallo, wir suchen eine mindestens 3-Zimmer-Wohnung oder ein Haus mit einer maximalen Miete von 1.000 € bis 1.150 €. Wichtig wäre uns ein Balkon, idealerweise in einer Dachgeschosswohnung oder mit freiem Blick auf den Himmel oder einem Garten. Wir leben hier seit 2019 die Wohnung ist perfekt für zwei Personen. Der Schnitt ist ideal, auch mit Besuch oder normale Zimmerlautstärke im Wohnzimmer ggf. Küche fühlt man sich im Schlafzimmer ungestört da das Bad noch dazwischen ist. Insgesamt ist das ein Traumschnitt und für nur 53qm perfekt ausgenutzt mit großem Balkon. Leider benötige ich ein zusätzliches Zimmer als Büro, weshalb wir trotz des erst kürzlich verlegten hochwertigen Laminats (vor 2 Monaten) umziehen müssen. Weitere Einrichtungen können nach Absprache übernommen werden. Die Wände wurden neu verputzt (Designputz) und sind ungestrichen. Die Wohnung liegt 10-15 Minuten zu Fuß oder zwei Bus-Stationen vom U-Bahnhof Mariendorf U6 entfernt, und eine Bushaltestelle (181er) ist nur 1-2 Minuten entfernt (Station: Goldenes Horn Süd). Parks und der Britzer Garten sind in direkter Nähe. Die Gegend ist sehr ruhig, und mit der U6 oder über die Autobahn (Grade Straße) erreicht man die City in etwa 20 Minuten. Eine Tiefgarage kann für 60 € monatlich mit übernommen werden (muss nicht) – ich habe fast 2 Jahre darauf gewartet. Internetanschluss (Kabel bis 1 Gigabit und DSL bis 100 Mbit) ist vorhanden, ebenso wie Handyempfang (Alle Anbieter). Die Wohnung ist mit zentraler Heizung ausgestattet, es gibt keinen Durchlauferhitzer und keinen Gas. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Trennglas, und die Fenster im Westen lassen ab 14:00 Uhr Sonnenlicht herein. Ein Aufzug mit eigenem Charakter ;) und barrierefreiem Zugang zur Tiefgarage oder Ausgang ist vorhanden. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und freundlich!. Für Familien mit Kinder hier ebenfalls ein Traum. Alle Fenster haben Fliegengitter, sogar das Bad hat Tageslicht und ein öffnendes Fenster. In der Küche ist eine Dunstabzugshaube vorhanden. Die Küche ist durch eine Rigipswand vom Wohnzimmer getrennt (diese muss beim Auszug entfernt werden). Wir sind theoretisch bereit, alle Möbel in der Wohnung zu lassen (Kein muss aber wenn mit Abstand), aber eine Besichtigung ist natürlich vorher wünschenswert. Die Schufa muss sauber sein, ein WBS ist nicht erforderlich. Maximal 2 Personen, auch mit einem Kleinkind oder Haustier, sind willkommen. Kaltmiete: 469,62€ Betriebskosten: 142,00€ Heizkosten: 132,00€ Gesamtmiete: 743,62€ (Hohe Heizkosten! Rückzahlungen möglich.) die Miete wurde kürzlich erhöht aufgrund der Heizkosten. Vor der Heizkostenerhöhung lag die Miete bei 654€ Warm und trotzdem hatte ich immer 300-500€ Guthaben.
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