[TAUSCHWOHNUNG] 45m2, 2 room apartment near Viktoriapark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 231697) ***Deutsche Version unten*** We offer: Well-maintained, 45 m², 2 rooms, €588 warm (€412 cold), 3rd floor (no elevator), high ceilings, altbau, great neighbors, great house management, great location, Katzbachstr., intersection of Kreuzberg / Schöneberg / Tempelhof. We are looking for: 2 rooms minimum, more than 70m², EG - 2nd floor without an elevator or 3-floor and higher - with elevator, warm rent €1200 max. Full version. Hello, we are a family of 3 and our wonderful apartment is a bit too small now. We would never move from here but must because our family is growing. About the apartment. Located in the back house, on the 3rd floor, this apartment is very well maintained, with wooden floors, 3-meter high ceilings, big modern windows, and a private gas heating system. Despite being only 45m², this apartment has a separate toilet, bathroom, kitchen, bedroom and living room. The bathroom comes equipped with a walk-in shower, sink, and a big towel heater. The windows are south-facing and the apartment gets a lot of direct sun after ~12 pm. The windows face the inner courtyard so it's very quiet and peaceful. There are no balconies. Cold rent is only €412 and warm rent is €588. About the building and the neighbors. In my opinion, this is the best part of our apartment. All of our neighbors are very friendly and nice, including the owners and managers of the building, who also live here. The house is very well-maintained, and cleaned weekly and all problems are quickly handled. The owners are very open and quick to react to any questions and inquiries. The building itself is old but renovated to modern standards. About the neighborhood. Technically in the southwest corner of Kreuzberg, the next street to the west is Schöneberg, and to the south is Tempelhof. A great green neighborhood with mostly very nice people, and two huge parks nearby - Viktoriapark with the famous waterfall and Gleisdreieck. A lot of great shops, cafes, and restaurants within a 5-minute walk. Bergmankiez, Mehringdamm, and Haupstraße are nearby if you want more action. Rewe, Lidl & Aldi are within 7 minutes walk. Buses 140 & M43 are right next door. U6 Platz Der Luftbrucke, S+U Yorckstraße - 11 minutes by foot. S Julius-Leber-Brücke - 15 minutes by foot or 3 bus stops. U Mehringdamm - 4 bus stops. *** Deutsche Version *** Übersetzt mit DeepL.com Wir bieten - gepflegte, 45 m², 2 Zimmer, 588 € warm, 3. Stock (kein Aufzug), hohe Decken, Altbau, tolle Nachbarn, tolle Hausverwaltung, tolle Lage, Katzbachstr., Kreuzung Kreuzberg / Schöneberg / Tempelhof. Wir sind auf der Suche nach: 2 Zimmer minimum, über 70m², EG - 2. Etage ohne Aufzug oder 3. Etage und höher - mit Aufzug, Warmmiete max. 1200€. Vollversion. Hallo, wir sind eine 3-köpfige Familie und unsere schöne Wohnung ist uns nun etwas zu klein. Wir würden nie von hier wegziehen, aber wir müssen es, weil unsere Familie wächst. Über die Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus, im 3. Stock, und ist sehr gepflegt, mit Holzböden, 3 Meter hohen Decken, großen modernen Fenstern und einer eigenen Gasheizung. Obwohl die Wohnung nur 45 m² groß ist, verfügt sie über ein separates WC, Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fenster sind nach Süden ausgerichtet und die Wohnung bekommt nach ~12 Uhr viel direkte Sonne ab. Die Fenster gehen zum Innenhof, so dass es sehr ruhig und friedlich ist. Es gibt keine Balkone. Die Kaltmiete beträgt nur €412 und die Warmmiete €588. Über das Gebäude und die Nachbarn. Meiner Meinung nach ist dies der beste Teil unserer Wohnung. Alle unsere Nachbarn sind sehr freundlich und nett, einschließlich der Eigentümer und Verwalter des Gebäudes, die auch hier wohnen. Das Haus ist sehr gepflegt, wird wöchentlich gereinigt und alle Probleme werden schnell gelöst. Die Eigentümer sind sehr offen und reagieren schnell auf alle Fragen und Anfragen. Das Gebäude selbst ist alt, aber nach modernen Standards renoviert. Über die Nachbarschaft. Technisch gesehen in der südwestlichen Ecke von Kreuzberg, die nächste Straße im Westen ist Schöneberg und im Süden ist Tempelhof. Ein toller grüner Kiez mit meist sehr netten Leuten, zwei große Parks in der Nähe - Viktoriapark mit dem berühmten Wasserfall und Gleisdreieck. Viele tolle Geschäfte, Cafés und Restaurants innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Bergmankiez, Mehringdamm und Hauptstraße sind in der Nähe, wenn Sie mehr Action wollen. Rewe, Lidl und Aldi sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busse 140 und M43 sind direkt nebenan. U6 Platz Der Luftbrucke, S+U Yorckstraße - 11 Minuten zu Fuß. S Julius-Leber-Brücke - 15 Minuten zu Fuß oder 3 Bushaltestellen. U Mehringdamm - 4 Bushaltestellen.
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