[TAUSCHWOHNUNG] Ruhiges 130qm Penthouse Friesenpl. gg >60qm ~Sülz zu ~1.4.25
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 201172) Biete lichtdurchflutetes Penthouse / Tausch ungefähr zum 1.4.25. / Haustiere sind erlaubt / Parkplätze vorhanden / Aufzug bis in die Garage / den Keller runter / lärmbefreites Privatgelände. _______________ Die Wohnung liegt zentral am Friesenplatz, jedoch in einem großen Innenhof-Gelände, das durch ein Tor betreten/befahren werden kann. Es können also keine Leute ohne Schlüssel einfach das Gelände betreten. Somit hört man zudem auch keine Geräusche von der Stadt und kann mit offenem Fenster schlafen. Quasi ein Grundstück komplett frei von Straße. Es ist absolut ruhig und auch die Nachbarschaft im Haus ist angenehm ruhig. Es handelt sich um ein sehr helles und hochwertig ausgestattetes chickes und modernes Penthouse mit durchgängigem Balkon zu allen Seiten, überall bodentiefen Fenstern mit jeweils Zutritt zum Balkon. Im Wohnbereich hat man den ganzen Tag Sonne, der Raum hat 3 breite bodentiefe Fenster. In Summe gibt es - 3 Zimmer zur individuellen Nutzung - 1 großes Wohnzimmer mit Küche - 1 Hauswirtschaftsraum mit Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen - ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - ein geräumiges Gäste WC mit Platz für einen Schrank - einen geräumigen Flur mit einer kleinen Garderoben-Ecke (Bild mit Stuhl) - in der ganzen Wohnung schönen Boden und weiße bodentiefe Fenster/türen - weiße Türen, weiße verputzte Decken - einen riesen Balkon um die ganze Wohnung herum, auf der Südseite so breit und lang dass bequem sowohl Tisch und Stühle als auch Lounge Möbel und Liegen alles auf einmal Platz finden. Der Balkon ist dort und auch auf der Ostseite teilüberdacht, sodass man etwas unterstellen kann. Man blickt auf Bürogebäude und ein begrüntes Hotel und hat somit insbesondere ab Nachmittag üblicherweise keinen der einem auf den Balkon schaut. Die Wohnung bzw. das Haus wurde erst vor 3 Jahren gebaut. - es gibt eine Fußbodenheizung und man hat es schnell warm und gemütlich. - die Wohnung ist super isoliert - Aufzug ist vorhanden - es gibt einen abschließbaren Kellerraum je Wohnung - es gibt außerdem Außenstellplätze innerhalb des Geländes sowie eine Tiefgarage. Wasser und Heizen ist in den angegebenen Nebenkosten bereits inkludiert! Man brauch also zusätzlich nur noch Strom und Internet. Die hochwertige, schicke und schlichte schwarze Einbauküche möchten wir für 4.000€ an den Nachmieter verkaufen. Die Kaution (an den Vermieter) beträgt 3 Kaltmieten. (siehe oben) Die Wohnung liegt direkt am Friesenplatz. Die Umgebung ist also das schöne Belgische Viertel / Stadtgartenvietel, bietet fussläufig alles an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Sportstudios, ÖPNV-Anbindung, direkte Nähe zu Bahnhof West und Hbf, Grüngürtel und Stadtgarten, Mediaparkt und Fußgängerzone Innenstadt. Und ine gute Verkehrsanbindung. Zentraler geht es kaum und dabei mit offenem Fenster schlafen :) Ich suche im Gegenzug nach saniertem Altbau, optional schönem Neubau, jeweils mit guter Grundausstattung/schönem Ambiente (schöner Boden/Decke, schöne Fenster/Türen, schönes Bad) und hell, mit Möglichkeit raus zu gehen (muss-Kriterium), also iodealerweise Gartenzutritt oder ein schöner Balkon/Terasse + Stellplatz. Ab 50qm aufwärts. Das bevorzugte Viertel ist Sülz bzw. angrenzend an Sülz auch Lindenthal, Klettenberg. Alternativ, wenn alle anderen Parameter stimmen, käme auch das Agnesviertel, das Belgische, Stadtgartenviertel oder Neu/Ehrenfeld etc. infrage. Wir planen unseren Auszug zum 1.4., es kann aber auch schon etwas früher oder später getauscht werden.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 201172 - vielen Dank!