Tausend und eine Möglichkeit für Sie!
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Haus mit vielen Zimmern? Oder suchen Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten? Ein Mehrgenerationenhaus? Vielleicht aber auch nur eine schöne Erdgeschosswohnung mit der Möglichkeit die Rate durch Mieteinnahmen zu reduzieren? Dann ist das ihr Haus!
Ausstattung
Dieses massiv errichtete Haus wurde im Ursprung als Zweifamilienhaus erbaut und im Laufe der Jahre wurde das Dachgeschoss zur dritten Wohneinheit ausgebaut.
Sind die Kinder noch klein, können Sie es einfach als Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Zimmern nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für´s Alter und die Wohnung darüber kann entweder vermietet werden oder die ehemaligen "Kinder" beginnen in den oberen Etagen mit ihrem eigenen kleinen Reich.
Es handelt sich um drei separat nutzbare Einheiten, wobei das ca. 80 m² Dachstudio nicht in der Wohnfläche enthalten ist, sondern in der Nutzfläche. Hier gibt es weitere zwei Zimmer, Küche, Balkon und Badezimmer.
ERDGESCHOSS: Großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (einmal zusätzlicher Zugang zum Garten), Badezimmer, Küche (Einbauküche inklusive), Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse mit Garten und Zugang zur Doppelgarage, mit angegliedertem Hobbyraum und überdachtem Grillplatz.
OBERGESCHOSS: Großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Balkon, von zwei Zimmern zugänglich.
DACHSTUDIO: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum, Balkon, ebenfalls von zwei Zimmern zugänglich.
Ausstattungsdetails:
+ Fertigstellung des Gebäudes 1985
+ Haustür aus Aluminium, braun
+ Kunststofffenster, braun, mit Rollläden in EG und OG
+ Doppelgarage, gemauert, Flachdach (ca. 2016 erneuert), 2 x Wasser und Strom, ein Tor elektrisch, das andere manuell bedienbar, mit anschließendem Allzweckraum sowie überdachtem Sitzplatz mit gemauertem Grillkamin
+ Neue Zaunanlage - Stabgitter (ca. 2021)
+ Große Südost-Terrasse (ca. 5 x 10 m), mit elektrischer Markise (ca. 2005)
+ Ölzentralheizung aus 1984, 8.000 l Öltank, Warmwasser über Strom (Boiler und Durchlauferhitzer), der Brenner wurde 2007 erneuert
+ Satteldach mit Ton-Dachziegeln und 8 cm Mineralwolle gedämmt
ERDGESCHOSS: Überwiegend beige gefliest, beide Schafzimmer mit Vinylboden (ca. 2018), Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken, weiß gefliest, Innentüren weiß foliert (ca. 2015), Wohnzimmer weiße Spanndecken mit integrierten LED Spots (ca. 2015), Einbauküche inklusive (ca. 2014), weiße Holzdecken in Küche, Flure, Badezimmer und Kinderzimmer.
OBERGESCHOSS: Grundriss 1:1 zum Erdgeschoss, Flure gefliest mit Terrakotta-Fliesen, Wohnzimmer Laminat und Zugang zum Süd-Balkon, Markise (alt), Küche mit Vinylboden, zwei Schlafzimmer mit Laminat, Innentüren Eiche Furnier.
DACHGESCHOSS: Wohnlich ausgebaut zu dritter Wohnung, Küche, Flur und Bad gefliest, Schlaf- und Wohnzimmer mit Teppichböden ausgelegt, beide mit Zugang zum Balkon, überall Holzdecken.
KELLERGESCHOSS: Alles gefliest, 2 Abstellräume, Heizkeller, Tankraum, Partyraum mit gamauerter Theke, ein WC aus Mitte 1995, Waschküche mit 3 x Waschmaschinenanschluss, Ausgang zum Garten, drei separate Stromzähler (EG und DG zusammen, OG und Allgemeinstrom).
Übernahme kurzfristig möglich, das Haus wurde bereits besenrein geräumt.
Lage
Ruhige Nebenstraße von Habbelrath, ein westlicher Ortsteil von Frechen - eine Gemeinde die direkt an der westlichen Kölner Stadtgrenze liegt. Den Ort queren vier Buslinien zwischen dem Bahnhof Horrem, Königsdorf und der Innenstadt von Frechen mit Fußgängerzone und Straßenbahnlinie nach Köln. In Habbelrath leben rund 3.500 Einwohner, es gibt zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Hausarztpraxis, Tennis-, Sport- und Fußballverein, Bücherei und eine Gaststätte, drei Reiterhöfe und einiges mehr. Die Grundschule wird per Bus im Nachbarort Grefrath angefahren, weiterführende Schule in Frechen und Horrem / Sindorf. Der Doppelort ist umgeben von großen Waldgebieten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher