Technologie Campus der neusten Generation für Forschung/Entwicklung/Labor/Produktion zu vermieten
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im Münchner Norden, in direkter Nähe zum Münchner Flughafen, entsteht ein moderner, repräsentativer Technologie Campus, der Raum für hochwertige Produktion, Warehouse und Laborbereiche in Kombination mit attraktiven Büroflächen bietet.
Aufgrund der flexiblen Zonierung/Aufteilung, lassen sich diverse Anforderungen und Wünsche neuer Mieter realisieren.
-Nutzung als Labor, Büro, Produktionsfläche, Technikum, Showroom oder Lager
-Andienung über ebenerdige Rolltore und LKW-Rampen möglich
-Deckenhöhen ca. 3,6 bis 7,5 m UKB
-großzügiger Lastenaufzug vorhanden (Traglast ca. 2,5t)
-weitgehend stützenfreie Hallenfläche
-Mezzanine kann unausgebaut vermietet werden oder ausgebaut als vollwertige Bürofläche
Sonstiges:
-Dachterrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
-energieeffizienter Bau: DGNB Gold Zertifizierung
-langlebige, effiziente LED-Beleuchtung im Grundausbau
-Photovoltaikanlagen auf den Dächern
-Heizung mit nachhaltiger Gebläsetechnik im Grundausbau (via Solar, Fernwärme oder Geothermie)
-Notstromversorgung optional verfügbar
-optionale Stromerhöhungen realisierbar (geplanter Trafo mit 1.000 kVA auf dem Gelände)
-Ausbau erfolgt nach individuellen Mieterwünschen im S1 und S2 Standard
-150 Stellplätzen sowie E-Ladestationen in großzügiger Parkgarage
Lage
-das Objekt liegt nördlich von München in unmittelbarer Nähe des Flughafen Münchens
-eine optimale Verkehrsanbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Anbindung an die Autobahnen A92 und A9 gegeben
-die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch Bus-Linien, sowie durch die S-Bahn
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 6.800,00 m², Nutzfläche: 11.000,00 m², Gesamtfläche: 11.000,00 m², Bürofläche: 4.720,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m