Tegel-Süd! Gepflegtes Einfamilienhaus (Massivbau 1961 u.71) mit großem Sonnengarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau 1961/durch Dachaufstockung 1971 erweitert) auf einem 800 m² großen Sonnengrundstück mit Garage und folgender, familiengerechter Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Zugang zum Keller, gut dimensionierter heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Sonnengarten (Westseite), Küche mit Essplatz, Wannenbad/WC, zwei weitere Zimmer
Dachgeschoss: vier Zimmer (drei davon mit Schrägen) Diele, Duschbad/WC
Kellergeschoss: großer, überwiegend tagesbelichteter Teilkeller bestehend aus einem offenen und drei abgeteilten Räumen
Ausstattung
Moderne Erdgasbrennwerttherme (2018), Kunststoffisolierverglasung (überwiegend abschließbar) mit Jalousien (außer Dachflächenfenster), moderne Hauseingangstür, straßenseitig qualitativ hochwertige Zaunanlage.
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr den heute üblichen Ansprüchen an modernes Wohnen und lässt dem Erwerber hier viel Spielraum, um seine individuellen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen zu realisieren.
Lage
Beliebte ruhige Grünwohnlage abseits vom Straßenverkehrslärm in der Siedlung Waldidyll in Tegel-Süd. Schulen, Kindergärten und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende anteilige Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Sonstiges
Kurzfristig beziehbar nach Absprache.
Idealer Grundriss für eine größere Familie.
Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1961/71
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf ??? kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse ?
Der Energieausweis kann eingesehen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6,5