Tegernsee großzügiges Anwesen mit Potential. Ruhig, sonnig, teils Seeblick, idyllisch an der Alpach.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 232 m², die Nutzfläche ca. 36,12 m².
Aktuell sind zwei Küchenanschlüsse vorhanden welche genutzt wurden, ferner 3 Badezimmer/ Gäste-WC und das Objekt verfügt über 10 Räume.
Der Gebäudebestand wurde in massiver Ziegelbauweise mit Kalkputz erstellt.
Satteldach aus Ziegeldach, Holzschalung mit Zusatzisolation.
Heizung Firma Vissmann Öltank (Wartung vorhanden).
Die Terrasse und der Freisitz besteht aus Natursteinpflaster. Die Holzbalkone sind umlaufend und in Ost-/Süd-/Westausrichtung mit Seeblick im 2.OG.
Das Treppenhaus ist teilweise gefliest und mit Holzstufen versehen.
Die Wände kalkgeputzt, Böden gefliest, bzw. massive Holzdielen, Kaminzug und Kachelofen vorhanden, Fenster aus Massivholz in Massanfertigung mit Wärmeschutzverglasung und Türen in Massanfertigung Massivholz, Bäder neutral hell mit Dusche und Badewannenanschluss,
Die Heizkörper sind in allen Ebenen vorhanden,
Die Haustechnik mit Abstellräumen und der Waschmaschinenanschluss mit Trockner befinden sich im Untergeschoss .
Lage
Der Landkreis Miesbach und besonders der Tegernsee mit den Ortsteilen Gmund, Tegernsee, Bad-Wiessee, Rottach Egern und Kreuth ist weit über die Landesgrenzen beliebt und bekannt.
Nicht weit von der Landeshauptstadt München entfernt sein (50 km mit dem Auto, bzw. Bahnanschluss von Tegernsee und Gmund) und dennoch wohnen wo Andere Urlaub verbringen.
Der Tegernsee mit seinen angrenzenden Gemeinden ist durch den hohen Freizeitwert (Wandern, Skifahren, Golf, Segeln, Baden) zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für Jung und Alt.
Die Infrastruktur im Ortskern von Tegernsee ist als sehr gut zu bezeichnen, sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken sind (auch zu Fuss) erreichbar bzw. die Busverbindung und der Bahnhof sind in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in Tegernsee in ruhiger, sonniger Lage nahe der Alpach und abseits vom Trubel.
Das Ortszentrum von Tegernsee ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
Termine und sonstiges
Kaufpreis auf Anfrage.
Der Verkaufspreis bezieht sich auf den angebotenen Grundbesitz, das Grundstück und das Gebäude.
Zum derzeitigen Zeitpunkt ist das Objekt kurzfristig veräußerbar.
Sämtliche Objektunterlagen, Baupläne können bei berechtigtem Interesse jederzeit weitergegeben werden.
Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten kann in einem persönlichen Gespräch ein Termin vereinbart werden. Alle von uns genannten Angaben/ Daten zu dem genannten Objektverkauf und bezüglich genannter Flächen und Fertigstellung bzw. Planung wurden mit äußerster Sorgfaltspflicht erstellt, beruhen jedoch auf Informationen der Auftraggeberpartei bzw. wurden uns von Dritten überlassen. Es kann keine Haftung hierfür übernommen werden.
Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung