TEILANMIETUNG.| Vielseitige Gewerbeimmobilie: Strategisch positioniert und flexibel nutzbar
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Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich auf einer beeindruckenden Fläche von 8.850 m² und ist strategisch im renommierten Industriegebiet Weißenstein in Bremerhaven positioniert. Diese erstklassige Lage gewährleistet nicht nur eine exzellente Anbindung an logistische Knotenpunkte, sondern erfüllt auch sämtliche Anforderungen an eine zeitgemäße Gewerbefläche.
Das im Jahr 1985 erbaute und auf Logistikunternehmen ausgerichtete Gebäude setzt sich aus etwa 445 m² Büro- und 270 m² Ausstellungsflächen zusammen. Zusätzlich stehen großzügige Lager- und/oder Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von etwa 3.045,67 m² zur Verfügung. Die Dimensionen dieser Hallen bieten ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa die Installation einer Produktionsstraße. Des Weiteren sind auf rund 535 m² zwei Kühlhäuser vorhanden, die ideal für die Lagerung von Kühlprodukten geeignet sind. Eine Umnutzung dieser Flächen als weitere Lager- oder Produktionsbereiche ist ebenfalls möglich.
Die Flachsatteldächer der Hallen weisen Deckenhöhen zwischen 6,50 m und 9,70 m auf, was eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Anforderungen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben sind die vier großen elektrischen LKW-Tore. Diese Tore können beispielsweise als Wareneingang und Warenausgang dienen, um einen reibungslosen Warenverkehr zu gewährleisten.
Ein weiteres Highlight ist das bereits vorhandene Regalsystem, das Stellplätze für etliche EU-Paletten bietet und somit ideale Voraussetzungen für umfangreiche Lagermöglichkeiten schafft. Dieses Regalsystem ist im Mietpreis der Immobilie bereits inbegriffen.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als vielseitige und gut durchdachte Fläche, die dank ihrer Lage, Ausstattung und Flexibilität ideal für Logistikunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet ist.
Ausstattung
. Gewerbefläche gesamt: 8.850 m²
. Bürofläche: 445 m²
. Ausstellungsfläche: 270 m²
. Hallenfläche : 3.045,67 m² (Deckenhöhe 6,50 m - 9,70 m)
. Kühlhäuser: 535 m² bis +-0 Grad Celsius
Weiteres:
. 4 elektrische LKW-Tore
Lage
Bremerhaven Süd - Eine attraktive Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Weißenstein im begehrten Süden von Bremerhaven. Dieser Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch eine gute Infrastruktur aus, sondern bietet auch optimale Anbindungen an das Verkehrsnetz von BremerhavenBus sowie einen zügigen Zugang zum Autobahnzubringer zur A27 (nur 3,1 km entfernt).
Genügend Parkmöglichkeiten sind hinter und vor der Halle vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.
Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stets für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Stichworte
Lagerfläche: 3.045,67 m², Gesamtfläche: 8.850,00 m²