Teilausgebautes Dachgeschoss im bester Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Teilausgebautes Dachgeschoss mit Baugenehmigung in Potsdam-Babelsberg. Die Wohnungen befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 230 m² und teilen sich auf 2 Wohnungen auf, somit bieten Sie ausreichend Platz für Familien. Inklusive der Baugenehmigung, wurden bereits alle Medien verlegt inkl. einer Gasheizung. In der größen Wohnung steht eine Terrasse zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage der Wohnung ist ideal, denn sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch ist die Innenstadt von Potsdam in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe.
Dieses Dachgeschoss ist eine einzigartige Gelegenheit und kann individuel ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Potsdam-Babeldberg, im Bundesland Brandenburg. Potsdam ist die Landeshauptstadt und zugleich die größte Stadt des Landes. Die Stadt ist aufgrund ihrer vielen historischen Bauten, Parks und Schlösser ein beliebtes Ausflugsziel und beheimatet zudem eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass auch umliegende Städte wie Berlin schnell und bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, umgeben von viel Grün. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich, sodass sich hier insbesondere Familien mit Kindern wohlfühlen werden.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtleben, sodass sie für viele Interessenten attraktiv sein wird.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen
zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Als Makler werden
wir für beide Seiten tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2024