Teilbare, moderne Büroeinheit mit Balkon und TG-Stellplätzen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Teilbare, moderne Bürofläche in 90455 Nürnberg mit Balkon, sehr guter Anbindung zur Innenstadt, Hafen und Autobahn zu vermieten. Diverse Essens-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Einheit befindet sich im 1. OG eines modernen Büro- und Geschäftshauses, der Grundriss ist flexibel gestaltbar (Trockenbauwände). Auf Wunsch kann die Einheit auch geteilt werden (161 m² und 65 m²) und nur eine Teilfläche angemietet werden.
Attraktive Adressbildung durch mehrere, sehr moderne Werbemöglichkeiten an Fassade, Schaukasten und Eingangstüre.
Schnelle Internetverbindung und Kabelkanäle vorhanden.
Ab Mai 2025 ist die Einheit bezugsfrei, auf Wunsch kann ein ca. 50 m² Archivraum (mit Lastenaufzug) sowie diverse Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze angemietet werden.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Ausstattungshighlights:
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: 50 m² Archivraum mit Lastenaufzug, diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:
- Balkon
- Besprechungsraum
- Empfangsbereich
- diverse Einzel-/ Doppelbüros
- Teeküche mit Aufenthaltsraum
- getrennte WCs
- Serverraum
- auf Wunsch Türmechanismus mit Schlüsselkarten
- Gegensprechanlage
- auf Wunsch anmietbar: 50 m² Archivraum mit Lastenaufzug, diverse Tiefgaragen-/ Außenstellplätze
- Umsatzsteuer separat ausweisbar
Lage
Die Einheit liegt in im Stadtteilzentrum von 90455 Nürnberg-Herpersdorf, die Autobahn A73 ist ca. 5-10 Minuten mit dem PKW entfernt. Der Hafen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Verschiedenste Geschäfte, Restaurants, Imbisse sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, Restaurants, Imbisse, Ärzte, diverser Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung