Teilgewerbe: Atelier, Büro, Start-Up,.... Sonnige Altbau-Maisonette Whg. mit EBK u Bad
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Sonnendurchflutete Maisonettenwohnung mit Südausrichtung befindet sich im Hochparterre und Souterrain (beides mit Sonneneinstrahlung) eines gepflegten und repräsentativen Wohnhauses. Es handelt sich hier um die ehemalige Portierwohnung eines Mehrfamilienhauses, welche in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Der Vorgarten ist begrünt und eingezäunt. Die oberen 1,5 Zimmer wurden zu einem großem zusammengelegt (28 m²), und verfügen über drei große Fenster die zusammen mit den abgezogenen Holzdielen die Räumlichkeiten stets hell und freundlich stimmen. Der großzügige Raum ist ausgestattet mit einer Empore: Der untere Teil dient als Stauraum / begehbaren Schrank und der obere kann als Hochbett oder weitere Staumöglichkeit dienen. Die Treppe in den unteren Teil der Wohnung führt zu einer riesigen Wohnküche, ausgestattet mit Vinylboden einer hochwertigen und kompletten Einbauküche (Induktionsherd, Abzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränke, Ablageregale, Arbeitsplatte aus hochwertigen Tropenholz). Von der Wohnküche gelangt man in den Flur, wo sich ein zweiter Wohnungseingang befindet. Hier führt es in das vollgeflieste Badezimmer ausgestattet mit Handwaschbecken, Duschbad und einem Warmwasserspeicher (2019). Vom Flur gelangt man auch an den neben der Wohnung gelegenen Kellerraum (10m²). Dieser ist dank der Heizungsrohre welche hier durchlaufen äußerst trocken und im Winter angenehm warm. Die Räumlichkeiten eignen sich vor allem für Teilgewerbe mit geringen Publikumsverkehr zum Beispiel als Büro, Atelier, Start-Ups. Nicht WG- oder Pärchen geeignet.
Lage
Ruhige, begrünte Seitenstraße, 3. min. Gehweg vom Volkspark. Öffentliche Verkehrsmittel (Ringbahn, U4, U7, Buslinien) in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Holzdielen Sehr viel natürliches Licht Einbauten: Sehr schöne Hochebene aus Holz mit begehbarem Schrank, 8 m² Nutzraum/Stauraum/Keller, EBK zwei Eingänge
Sonstiges
Anfragen ohne aussagekräftige Selbstauskunft werden nicht berücksichtigt: (vorgesehene Nutzung, Anzahl der Nutzer, beruflicher Hintergrund) Aus gegebenen Anlass werden nur Einzelbesichtigungstermin vereinbart. Nur Nichtraucher