Teilgrundstück in Farmsen-Berne 1 von 2
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Objektbeschreibung
Angeboten wird ein vorderes, 489m² großes Teilgrundstück eines 1.111m² großes Grundstück in Farmsen-Berne.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Baustufenplan von 1955, der für die Siedlung W1o ausweist. Es dürfen damit Wohnhäuser mit 1 Vollgeschoss errichtet werden.
Auf dem hinteren Grundstücksteil, der hier separat angeboten wird, befindet sich noch ein Altbestand.
Grundsätzlich ist es eigentümerseitig auch denkbar, das Grundstück zu teilen.
Hier wird der vordere Teil mit 489m² angeboten.
Es handelt sich um ein ruhiges Pfeifenstielgrundstück in zweiter Reihe.
Ruhiger werden Sie es in Hamburg nicht antreffen.
Für diesen vorderen, bisher unbebauten Grundstücksteil gab es in jüngerer Vergangenheit bereits einen Bauvorbescheid, der bereits positiv beschieden wurde.
Das Grundstück eignet sich für ein kleineres Wohnhaus. da ein Teil des Grundstücks auf die Zufahrt entfällt.
Lage
Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel. Unmittelbar an das Grundstück grenzt die Gartenstadt Berne an, die ab 1932 auf 55 Hektar mit mehr als 500 Einzel- und Doppelhäuser errichtet wurde und heute ein einzigartiges Quartier in Hamburg ist. Noch heute prägen mit Vogelschnitzereien verzierte Fensterläden die Gartenstadt und machen dieses heimelige Quartier zu einer wunderbaren Nachbarschaft. Der Berner Wald ist nur wenige Schritte entfernt.
Das hier angebotene Bestandshaus steht auf einem 1.111m² großen Grundstück das unglaublich ruhig und versteckt in zweiter Reihe liegt. Früher über die Straße „Wildbahn“ erschlossen, wurde die nur einseitig bebaute Straße zu einem Wanderweg umgebaut und das Haus fortan über einen Pfeifenstiel der Straße „de Beern“ angefahren.
Die Besonderheit des Objektes ist die Größe des Grundstücks, die ruhige Nachbarschaft sowie die Tatsache, dass ein zweiter Bauplatz auf dem Grundstück positiv beschieden wurde. Naherholungsmöglichkeiten sind mit dem Berner Wald, den Wiesen, Freiflächen und Spielplatz schnell erreichbar.
Entfernung zu:
Bus: 250 m
U-Bahn: 6 min, 1.100 m
Bäcker:6 min 1.000 m
Kita: 800 m:
Schule: 5 min
Pflichtangabe:
Für das Bestandshaus ist ein Energieausweis vorhanden: ausgestellt 11.4.2024, gültig bis 10.4.24. Energieendbedarf: 475,10 kwh/m²/Jahr. Klasse H
Wesentlicher Energieträger Gas:
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, bieten wir ihnen gerne eine Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin an. Selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen.
Sie erreichen uns unter 04102-218 39 80 (Büro) sowie gerne auch unter 0176-999 888 77 in der Zeit von 9-18Uhr.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantworten.
Nur Einzelbesichtigungen. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Die Provision beträgt 3 % inkl. MwSt. je Käufer und Verkäufer.