Teilmodernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit Aufzug und Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Solingen befindet sich diese helle und teilmodernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 38 m².
Nach einer umfassenden teilmodernisierung befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Im Jahre 2024 wurden neue Bodenbeläge verlegt, neue Fenster eingebaut und es wurde neu gestrichen / verputzt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, welcher in allen Wohnräumen verlegt wurde. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das Bad ist funktional und in einem guten Zustand, dort wurden Toilette, Durchlauferhitzer und Lüftungsanlage getauscht. Für einen bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss steht ein Aufzug zur Verfügung.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls dazugemietet werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.
Die Wohnung eignet sich ideal für die ersten eigenen 4 Wände oder als Altersruhesitz mit Ausblick ins Grüne. Insbesondere der Aufzug sorgt für eine barrierefreie Nutzung der Immobilie. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung ideal, da sie sofort vermietet werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und neuwertigen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Hochwertiger Laminatboden
- Brandneue Fenster
- Neu gestrichen / verputzt
- Neue Elektrik
- Jalousien
- Duschbad
- 6,5qm² Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- Kellerraum
- Waschküche
- Aufzug
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Solingen und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der nächste Bahnhof ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum von Solingen ist nicht weit entfernt und lädt zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein.
Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024