Teilmodernisiertes Wohnhaus mit Blick in die Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück in idyllischer Lage bei Rederstall und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur. Das Grundstück ist von Weiden und Feldern umgeben und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie Ruhe und Privatheit, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet und bietet mit seinen klassischen Details einen authentischen Charme. Der großzügige, moderne Anbau aus dem Jahr 2021 ergänzt das Gebäude perfekt und bietet mit ca. 100 m² zusätzlichen Wohnraum modernen Komfort. Der Anbau überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den historischen Charakter des Hauses mit modernen Elementen kombinieren.
Die offene, moderne Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Hier lässt es sich bei schönem Wetter gemütlich im Freien speisen und den Blick auf die Felder genießen. Das stilvolle Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer eleganten Eckwanne ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad, das den Komfort der Immobilie abrundet.
Das großzügige Schlafzimmer mit Fensterfront bietet einen atemberaubenden Blick auf die weiten Felder und die idyllische Natur rund um das Grundstück. Es schafft eine ruhige und behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die Immobilie ist bereits teilmodernisiert, einige Arbeiten müssen jedoch noch abgeschlossen werden, sodass hier insbesondere handwerklich versierte Käufer ihre Ideen einbringen und die letzten Schritte zur Fertigstellung des Hauses selbst gestalten können. Dies macht das Objekt besonders interessant für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ein individuelles Heim nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, historischem Charme und einer traumhaften Lage inmitten der Natur - perfekt für ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial!
Ausstattung
- Baujahr ca. 1930 (geschätzt)
Genaue Datum kann nicht genau ermittelt werden.
- *ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche
- teilmodernisiert
Einige Arbeiten müssen noch abgeschlossen werden.
- Das Haus wird vorrübergehend rein elektr. Geheizt. Luftwärmepumpe ist geplant.
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im DG
- Fenster 2021 erneuert mit elektr. Außenrollladen
- Smart-Home-System verbaut
- Genehmigung für ein Carport mit Abstellraum liegt vor
Lage
Rederstall ist ein idyllischer, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Tellingstedt im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem für Menschen geeignet ist, die Erholung und Entschleunigung vom hektischen Alltag suchen. Die Nähe zur Nordseeküste und die ländliche Idylle machen Rederstall zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Outdoor-Fans.
Tellingstedt, nur wenige Kilometer entfernt, ist eine zentrale Anlaufstelle für die täglichen Bedürfnisse und bietet eine gute Anbindung an den Verkehr. Die Stadt hat ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und medizinischen Einrichtungen, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird. Die Umgebung von Rederstall ist von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Region ist außerdem durch ihre gute Verkehrsanbindung bekannt. Die nahegelegene B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Heide sowie in Richtung Hamburg, wodurch auch größere Städte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt der ländliche Charme des Ortes erhalten, was Rederstall zu einem begehrten Wohnstandort für Menschen macht, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren schätzen.
In Rederstall selbst findet man eine beschauliche, von landwirtschaftlichen Betrieben geprägte Dorfgemeinschaft. Der Ort ist ruhig, aber dennoch gut vernetzt - sowohl durch die umliegende Natur als auch durch die soziale Infrastruktur in der Region. Hier kann man das Leben auf dem Land genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert