Teilmodernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Selbst bewohnen und vermieten oder doch als Kapitalanlage? Hier ist es Möglich.
Dieses Zweifamilienhaus ist bereits teilmodernisiert und bietet mit dem großen garten Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist in zwei Parteien mit dem gleichen Schnitt unterteilt.
Beide Wohnungen verfügen über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Durch den Anbau wurde das Wohnzimmer des Erdgeschosses gekonnt erweitert und ermöglichte einen Balkon fürs Obergeschoss.
Durch die Fenster und die ideale Sonnenausrichtung gelangt viel Licht ins Haus.
Die Wohnungen sind aktuell an nette und zuverlässige Mieter vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Stauraum sowie einen Wäscheraum.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und der große Garten.
Modernisierungen:
2023 Gasheizung
2016 Keller-Außentür, Haustür, Innentüren EG
2015 Außenwanddämmung (3 Seiten)
2011 Fenster EG und Haustür
ca. 2010 Bäder und WC im EG inkl. Steigleitungen
2009 Fenster OG
ca. 2000 Heizkörper
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Für weitere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern.
Lage
Der Osnabrücker Stadtteil Lüstringen ist eine begehrte Wohngegend und punktet durch seine ruhige Lage. In wenigen Minuten gelangen Sie jedoch zur Autobahn sowie in die City von Osnabrück. Auch steht in wenigen Fußminuten eine sehr gute Busanbindung nach Osnabrück zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.
Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen