Teilmöbliert oder möbliert Dachstudio Wellingsbüttel in geschützter Lage f. 1 Person
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im privaten Familienbesitz. Keine Einliegerwohnung. Gut geeignet für Berufstätigkeit im Hamburger Zentrum. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 145,7 kWh/m2 im Jahr.
Ausstattung
Möbliert oder Teilmöbliert Die Wohnung ist möbliert, und der Erhalt der historischen Eichenholzmöbel, die unserer Familie schon seit mehreren Generationen gehören, liegt dem Vermieter besonders am Herzen. Nach Absprache kann die Möblierung teilweise geändert werden, z.B. indem ein Teil im Keller abgestelllt wird. Das graue Sofa auf dem Foto wurde inzwischen durch ein ähnliches Modell ersetzt (2023). Studio im 2. OG. Das Studio ist mit Eichenholzparkett ausgestattet (2007). Die Küche ist eine Schrankküche (2007). Die letzten Malerarbeiten (Wandanstrich) haben 2023 (Keller) und 2022 (oben) stattgefunden. Großer Kellerraum. Im Keller sind Wasser- und Stromanschlüsse erneuert worden (2023). Das Bad ist aus den 90ern. Das Bad hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC: Es besteht die Möglichkeit, für 100 Euro eine Waschmaschine (2023) vom Vormieter zu übernehmen. Garten hinter dem Haus zur Mitbenutzung. Keller zur Mitbenutzung mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Lage
Die Lage ist etwa eine Viertelstunde Fussweg von den S-Bahnhöfen Hoheneichen oder Wellingsbüttel entfernt. Es sind also viele Stationen im Zentrum von Hamburg ohne Umsteigen erreichbar. Ein Fahrrad kann hinter dem Haus oder im Keller abgestellt werden.
Sonstiges
Die Nebenkosten enthalten die Kosten für die Raumheizung. Warmwasseraufbereitung elektrisch in der Wohnung. Es wird um eine aussagekräftige Zuschrift, beispielsweise mit Angaben zu Ihrer Bonität, Ihrem Studium oder Beruf, oder zum Hintergrund Ihres Anliegens gebeten.