Teilmöblierte 3-Zimmer Gartenwohnung, Erstvermietung nach Komplettsanierung und ohne Provision
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser gut geschnittenen Terrassen-/Gartenwohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und bietet barrierefreien Zugang. Sie verfügt über zwei großzügige Steinterrassen und ermöglicht die Mitnutzung des angrenzenden Mietergartens. Die Immobilie ist rundum thermisch und akkustisch saniert. Von allen Räumen aus bietet sich ein Blick ins Grüne. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Einbauküche in einer hellen, gemütlichen Wohnküche. Diese Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer vermietet. Die Miete ist als indizierte Miete zu verstehen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau. Es wurden neue Schall- und Wärmeschutzfenster installiert, inklusive zweier vollverglaster bodentiefer Balkontüren mit direktem Zugang zu den Terrassen. Eine Innendämmung verbessert den Energiedämmwert, während Schallschutzdecken für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine neue Einbauküche ist bereits integriert. Teilmöblierung, wie ein geräumiger Kleiderschrank mit Spiegeltüren, ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne sowie eine separate, bodengleiche Dusche. Ein extra breites Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank in Markenqualität, ein wandhängendes WC mit Schalldämmung sowie großzügige Ablageflächen und ein Handtuchheizkörper gehören zur hochwertigen Sanitärausstattung. Anschlüsse für eine Waschmaschine im Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Der Bodenaufbau wurde komplett erneuert: Im Bad und in der Küche sind hochwertige Fliesen in Terrazzooptik verlegt, während die übrigen Räume mit Parkettboden ausgestattet sind. Auf den Terrassen wird ein Steinboden verlegt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Thermostatmischer, Einbaudownlights im Bad und Flur sowie ein traditioneller zentral gelegener Kachelofen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und ist zum ruhigen, rückwärtigen Garten ausgerichtet. Die freistehende Villa mit umlaufendem Garten gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble und liegt in direkter Nähe zum Treptower Park. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Alt-Treptow, einer lebendigen Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Treptower Park ist nur zwei Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad gelangt man schnell ins Zentrum und nach Kreuzberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés, was die Lage besonders attraktiv macht.