Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im gut angebundenen Katzwang, Nürnberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das etwa 1968 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist zur Südwestseite ausgerichtet, wodurch viel Tageslicht einfällt. Der Eingang des Hauses befindet sich auf der ruhigen Hofseite.
Mit einer Wohnfläche von etwa 65 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus rechts in die Küche. Diese ist mit einer praktischen Einbauküche mit Dunstabzugshaube inklusive Elektrogroßgeräten ausgestattet und verfügt über zwei Fenster, die für viel Licht und frische Luft sorgen. Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das vollständig geflieste Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist. Daneben liegt das großzügige Schlafzimmer, welches bereits über einen Schrank und ein Etagenbett verfügt.
Den Flur entlang gelangen Sie außerdem in das Kinderzimmer, das ebenfalls einen Schrank bietet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung – wir freuen uns über Ihren Anruf!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Katzwang in Nürnberg. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an Nürnberg, das Umland und die vielfältigen Angebote direkt vor Ort. Hier lässt sich urbanes Leben ideal mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbinden – ideal für Singles, Paare und Familien.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Bushaltestelle „Nürnberg Katzwang Mitte“ ist nur eine Laufminute entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A73 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie auch das benachbarte Schwabach schnell und unkompliziert erreichen können – perfekt für Pendler oder Ausflüge in die nahe Umgebung. Der Bahnhof Katzwang ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Nürnberg, sodass die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu Drogerien und Bäckereien. Auch kulinarisch gibt es viel zu entdecken: Verschiedene Restaurants und Imbisse laden zu einer vielfältigen Auswahl an Speisen ein.
Familienfreundliche Umgebung und Bildungseinrichtungen
Die familienfreundliche Lage ist besonders attraktiv für Eltern: Ein Kinderhort befindet sich in direkter Umgebung, und auch weitere Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Dies macht die Umgebung ideal für Familien, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen.
Freizeit und Erholung
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das beliebte NürnbergBad – Katzwangbad, das ganzjährig genutzt werden kann. Die Nähe zur Rednitz bietet zudem wunderschöne Uferwege für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Für Erholung im Grünen sorgt auch das nahegelegene Naherholungsgebiet Katzwanger Weiher.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nur nach vorheriger telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung