Teilmöblierte Maisonettewohnung mit Loggia in Toplage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Maisonettewohnung zur Miete in der Münchner Innenstadt bietet auf 143 Quadratmetern und zwei Etagen ein einzigartiges Wohnambiente, das modernen Luxus mit historischem Charme vereint.
Das renommierten Bauprojekts "die Hofstatt", besticht durch ihr innovatives Design ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich mit 6 Meter Raumhöhe und ein ansprechender offener Grundriss, der die großzügigen 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Schlafzimmer elegant über 2 Etagen miteinander verbindet.
Die offene Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten lädt dazu ein, gemeinsame Kocherlebnisse zu genießen, während der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung ein Gefühl von Wärme und Komfort vermitteln.
Die bodentiefen Fenster und die großzügige Raumhöhe lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Eine nach innen ausgerichtete Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort im geschäftigen Treiben der Stadt und lädt zum Entspannen ein.
Das Designkonzept der Wohnung umfasst Bäder auf beiden Etagen mit Designelementen von Philippe Starck sowie durchdachte Einbauschränke vom Schreiner.
Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz direkt mit der Wohnung verbunden ist - ein wahrer Luxus in der Innenstadt.
Schließen Sie die Tür hinter sich und tauchen Sie ein in ein Designerlebnis, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
- Foyer mit 6 m Raumhöhe
- Heller Wohnraum mit Schallschutz-Fensterfronten
- Elektrische Rollos und Wärmeschutzverglasung
- Bodentiefe Fenster mit eloxiertem Metallrahmen
- Moderne Bulthaup-Designer-Küche mit hochwertigen Siemensgeräten
- Einzigartige Philippe-Starck-Badausstattung in beiden Bädern
- Design-Einbauleuchten und Schreinereinbauten in der kompletten Wohnung
- Geöltes Eichen-Fischgrätparkett
- Fußbodenheizung
- Großzügig helle und ruhige Loggia zum Innenhof samt Markise und Außenbeleuchtung
- Videogegensprechanlage + Monitor
- Personenaufzug
- Zentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Parkbucht mit Anschlussmöglichkeiten E-Mobility
- EAW-V; 62,0 kWh(m²a); Strom; Bj. 2012; B
Lage
Es vereint das Beste aus historischem Erbe, urbanem Leben und naturverbundener Entspannung - ein Ort, der einzigartige Möglichkeiten für ein exklusives Lebensgefühl in der pulsierenden Metropole München bietet.
Mit einer unmittelbaren Nähe zum beliebten Viktualienmarkt, dem geschichtsträchtigen Marienplatz, der ehrwürdigen Frauenkirche und dem historischen Sendlinger Tor bietet diese Lage einen unvergleichlichen Zugang zu einigen der bekanntesten Wahrzeichen Münchens.
Ebenfalls in unmittelbarer Reichweite befinden sich die exklusive Maximilianstraße, die beeindruckende Staatsoper, die majestätische Residenz sowie das renommierte Residenztheater und der idyllische Hofgarten. Ein reiches Angebot an Galerien und Museen liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Das historische Hackenviertel, in dem sich die Immobilie befindet, ist nicht nur für seine erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Büroadressen bekannt, sondern auch als eine begehrte Wohngegend. Hier treffen Sie auf eine lebendige Atmosphäre, verbunden mit den Vorzügen einer bestens ausgebauten innerstädtischen Infrastruktur. Ein umfassendes kulturelles Angebot erfüllt selbst höchste Ansprüche, während die gastronomische Vielfalt der Umgebung internationalen Maßstäben gerecht wird.
Nicht weit entfernt liegen der malerische Englische Garten und die idyllischen Isarauen, die nicht nur Naturliebhabern ein exklusives Lebensgefühl vermitteln, sondern auch Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.
Das Townhouse befindet sich in einer herausragenden Lage, direkt im Herzen der historischen Altstadt Münchens - an einem Ort, der die Essenz der Stadt verkörpert und an dem München in seiner ganzen Pracht erstrahlt.
Sonstiges
Provisionshinweis
Keine Provision für Mieter
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Es fällt keine Provision für den Mieter an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty an.
Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.08, Distanz zum Bus: 0.55